Büroneubau "New Work"!

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01097 Dresden

Frei ab: 1. Quartal 2029

Gesamtfläche

3.460 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.460 m²
Bürofläche: 3.460 m²
Teilbar ab: 400 m²
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 1. Quartal 2029

Beschreibung der Immobilie

Ab Anfang 2029 stehen in einem freistehenden Büroneubau mit markanter Architektur hochmoderne und effiziente Büroflächen von ca. 400 m² bis 3.460 m² zur Verfügung. Die Büroflächen verteilen sich auf insgesamt sieben Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für moderne Arbeitswelten. Flächengestaltung und Raumaufteilung können individuell mit dem Vermieter abgestimmt und auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters zugeschnitten werden. Ein zukunftsorientiertes Smart-Building-Konzept sorgt für hohen Nutzerkomfort und einen effizienten Gebäudebetrieb. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine intelligente Klimatisierung, eine moderne LED-Beleuchtung mit bedarfsgerechter Steuerung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine leistungsfähige Cat7-Datenverkabelung. Ein elektronisches Zugangssystem ergänzt die zeitgemäße Gebäudeausstattung. Auch das Mobilitätskonzept ist auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgerichtet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 91 PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradstellplätze sowie eine Car-Sharing-Station. Ein begrünter Außenbereich schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und rundet das moderne, nachhaltige Gesamtkonzept des Büroneubaus ab.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja
Räume veränderbar: Ja

- flexible Flächengestaltung und Zuschnitt nach Mieterwunsch - barrierefreier Zugang zu allen Etagen durch Personenaufzüge - KfW 40-Standard - DGNB Gold-Zertifizierung - Smart-Building-Konzepte - begrünter Außenbereich - Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen - Fahrradstellplätze - Car-Sharing-Station - außenliegender Sonnenschutz - Beleuchtungssteuerung LED - elektronisches Zugangssystem - intelligente Klimatisierung - Cat7-Datenverkabelung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01097 Dresden

Das Objekt befindet sich in der Leipziger Vorstadt im Dresdner Norden, einem urban geprägten und dynamisch wachsenden Stadtteil mit zunehmend hoher Standortattraktivität. Das Quartier verbindet gewachsene Industriearchitektur mit modernen Neubauten und umfassend sanierten Bestandsobjekten und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Unternehmensstandort entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Dresden-Neustadt. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4, gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung optimal gewährleistet. Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Elbe sowie zu Grünflächen bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Erholung und unterstreicht die hohe Standortqualität.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2023 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.