Vielseitige Gewerbehalle mit separatem Lieferzugang!

1/9

Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 01.12.2026

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.055 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.055 m²
Lagerfläche: 1.055 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Im repräsentativen Columbushaus erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die großzügige Raumstrukturen, eine moderne technische Ausstattung und eine attraktive Lage miteinander verbindet. Ob als Ausstellungs- und Präsentationshalle, für Lagerzwecke oder als Kombination aus gewerblicher Nutzung und Büro – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Die hellen, offen gestalteten Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Fensterfronten, Glaselemente und Glastüren, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit, während ein separater Lieferzugang die Anlieferung von Waren und Materialien erleichtert. Mit einer Bodenbelastbarkeit von 5 kN/m² bietet die Fläche zudem gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch die technische Infrastruktur überzeugt: Fliesenböden beziehungsweise textile Bodenbeläge, teilweise vorhandene Akustikdecken und eine moderne LED-Beleuchtung sorgen für ein funktionales und gepflegtes Arbeitsumfeld. Brüstungskanäle und Bodentanks ermöglichen eine flexible Medienversorgung. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige Datenanbindung, während der außenliegende Sonnenschutz zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Für zusätzliche Funktionalität stehen ein separater Lagerbereich, eine kleine Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Eine Kantine innerhalb des Areals ergänzt die vorhandene Infrastruktur und bietet Mitarbeitern eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit. Mitarbeiterparkplätze befinden sich in der Tiefgarage, während Kunden und Besucher die Stellplätze im Innenhof nutzen können. Die Möglichkeit zur Außenwerbung schafft zusätzliche Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- ebenerdiger barrierefreier Zugang - separater Lieferzugang - Fliesenboden bzw. textiler Bodenbelag - Bodenlast beträgt 5 kN/m² - Glaselemente und Glastüren - teilweise Akustikdecke - LED Beleuchtung - Brüstungskanäle und Bodentanks zur Medienversorgung - Glasfaseranschluss - kleine Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - separater Lagerbereich - Kantine im Areal - Außenwerbung möglich - Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage - Kundenparkplätze im Hof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer innenstadtnahen und dynamisch wachsenden Lage mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus etablierten Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben, Gewerbestandorten und modernen Wohnquartieren aus. Zahlreiche Entwicklungs- und Neubauprojekte unterstreichen die zunehmende Bedeutung des Stadtteils als Wirtschafts- und Unternehmensstandort. Die verkehrsgünstige Lage an der Berliner Straße bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege legen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das städtische Straßennetz erleichtert den Waren- und Lieferverkehr sowie die täglichen Betriebsabläufe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Die Kombination aus Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Bürostandorten schafft ein vielseitiges wirtschaftliches Umfeld mit interessanten Synergiepotenzialen. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der Nähe zur Innenstadt und der gut ausgebauten Infrastruktur. Dresden-Friedrichstadt bietet damit attraktive Standortbedingungen für Unternehmen, die eine flexibel nutzbare Hallenfläche für Lagerung, Ausstellung, Warenpräsentation oder ergänzende gewerbliche Tätigkeiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage suchen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 81 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 34 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1993 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.