Repräsentative Bürofläche in stilvoller Villa!

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Objektansicht mit parkähnlichem Grundstück

01309 Dresden

Frei ab: Ab sofort

13,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

223 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 13,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 223 m²
Bürofläche: 223 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In einer repräsentativen Villa erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche, die stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Lage miteinander vereint. Auf ca. 223 m² im 1. Obergeschoss bietet sich Unternehmen die Möglichkeit, in einem besonderen Ambiente zu arbeiten und Kunden sowie Geschäftspartner eindrucksvoll zu empfangen. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten wird der unverwechselbare Charakter des Gebäudes spürbar. Großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden, hohe Decken und liebevoll erhaltene architektonische Details schaffen eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – von klassischen Einzel- und Teambüros über Besprechungsräume bis hin zu repräsentativen Empfangsbereichen. Auch technisch erfüllt die Bürofläche gehobene Ansprüche. Eine moderne Datenverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten beste Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Das arbeitsplatzgerechte, intelligente Beleuchtungssystem sorgt für optimale Lichtverhältnisse, während innenliegender Blendschutz und Schallschutzfenster der Klasse 4 ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld unterstützen. Eine Alarm- und Brandmeldeanlage ergänzen die hochwertige Gebäudeausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine hochwertige Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das mit seinen gepflegten Grünflächen eine außergewöhnlich attraktive Umgebung bietet. Der Blick auf die berühmten Dresdner Elbschlösser unterstreicht die Exklusivität dieses Standorts und macht die Immobilie zu einer besonderen Geschäftsadresse.

Ausstattungsmerkmale

- Parkettboden - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - arbeitsplatzgerechtes und intelligentes Beleuchtungssystem - Übernahme der Möblierung möglich - hochwertige Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - innenliegender Blendschutz - Schallschutzfenster (Klasse 4) - Blick auf die Elbschlösser - parkähnliches Grundstück - Alarmanlage - Brandmeldeanlage - Fernwärme

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01309 Dresden

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.