Großzügige Einzelhandelsfläche in Dresden-Friedrichstadt!

1/9

Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 01.12.2026

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.055 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.055 m²
Verkaufsfläche: 500 m²
Ladenfläche: 500 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

In einem repräsentativen Geschäftshaus mit markanter Glasarchitektur erwartet Sie eine attraktive Ladenfläche, die moderne Ausstattung, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Ob hochwertiger Einzelhandel, stilvoller Showroom oder innovative Verkaufs- und Ausstellungsfläche – hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen, um ihre Produkte und Marken wirkungsvoll zu präsentieren. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation. Glaselemente und Glastüren unterstreichen den modernen Charakter der Räumlichkeiten und ermöglichen eine transparente, offene Gestaltung. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang sorgt für einen komfortablen Empfang Ihrer Kunden, während ein separater Lieferzugang die Warenanlieferung erleichtert. Auch die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fliesenböden und textile Bodenbeläge, teilweise vorhandene Akustikdecken sowie eine moderne LED-Beleuchtung schaffen ein angenehmes Umfeld. Brüstungskanäle und Bodentanks gewährleisten eine flexible Medienversorgung, während der Glasfaseranschluss eine leistungsfähige digitale Infrastruktur bietet. Ein außenliegender Sonnenschutz trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Mit einer Bodenbelastbarkeit von 5 kN/m² eignet sich die Fläche auch für anspruchsvollere Präsentations- und Ausstellungskonzepte. Für einen reibungslosen Geschäftsalltag stehen eine kleine Einbauküche, getrennte Sanitärbereiche sowie ein separater Lagerbereich zur Verfügung. Eine Kantine innerhalb des Areals ergänzt das Angebot und bietet Mitarbeitern eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit. Kunden können die Stellplätze im Innenhof nutzen, während Mitarbeitern Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Die Möglichkeit zur Außenwerbung bietet darüber hinaus zusätzliche Chancen, das eigene Unternehmen sichtbar und aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Mieter in der Umgebung: - Newtron GmbH - WBS Training Schulen gGmbH - Bilfinger Industrietechnik Salzburg GmbH - TÜV SÜD Rail GmbH - Gekartel AG u.v.m.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- ebenerdiger barrierefreier Zugang - separater Lieferzugang - Fliesenboden bzw. textiler Bodenbelag - Bodenlast beträgt 5 kN/m² - Glaselemente und Glastüren - teilweise Akustikdecke - LED Beleuchtung - Brüstungskanäle und Bodentanks zur Medienversorgung - Glasfaseranschluss - kleine Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - separater Lagerbereich - Kantine im Areal - Außenwerbung möglich - Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage - Kundenparkplätze im Hof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer innenstadtnahen und zunehmend nachgefragten Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt durch eine wachsende Wohnbevölkerung, gemischt genutzte Quartiere sowie zahlreiche Neubauprojekte, die kontinuierlich für zusätzliche Kaufkraft im direkten Einzugsgebiet sorgen. Die frequentierte Lage entlang einer gut angebundenen Verkehrsachse gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Dresden-Mitte sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen optimal erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Wohnanlagen, Gewerbebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie ergänzende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Dies schafft eine stabile Kundenfrequenz sowohl aus der Nachbarschaft als auch aus dem Pendlerumfeld. Die Mischung aus Anwohnern, Beschäftigten und Besuchern bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte – von Nahversorgung über Gastronomie bis hin zu spezialisierten Angeboten. Friedrichstadt entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Stadtteil mit urbanem Charakter und bietet Einzelhändlern die Chance, sich in einem wachstumsstarken Umfeld nachhaltig zu positionieren.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 81 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 34 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1993 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.