Büro im Prager Entrée!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

8.006 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 8.006 m²
Bürofläche: 561 m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses sechsgeschossige repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt in der Innenstadt von Dresden. Die klassisch-moderne Architektur bietet der Raumkonzeption breite Möglichkeiten für Großraum- oder Einzelbürolösungen. Der hochwertige Eingangsbereich ist mit Natursteinboden ausgestattet. Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 561 m² im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine effiziente Flächenstruktur. Ein barrierefreier Zugang gewährleistet einen komfortablen und uneingeschränkten Zutritt für Mitarbeiter und Besucher. Die Flächen verfügen über einen hochwertigen textilen Bodenbelag sowie elegante Glastüren, die ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild unterstreichen. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine individuelle Klimatisierung in jedem Raum. Die moderne IT-Infrastruktur umfasst eine Cat7-Datenverkabelung, einen Glasfaseranschluss sowie einen separaten Serverraum. Die Medienversorgung erfolgt flexibel über einen Doppelboden und ermöglicht eine bedarfsgerechte Arbeitsplatzgestaltung. Zur Optimierung der Arbeitsbedingungen sind die Büroflächen teilweise mit innenliegendem Blendschutz sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Einbauküche bietet Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthaltsbereich. Zusätzliche Lager- und Archivflächen im Untergeschoss bieten wertvolle Stauraumreserven und ergänzen das Flächenangebot ideal.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- barrierefreier Zugang - lichtdurchflutete Räume - textiler Bodenbelag - Glastüren - teilweise Bürobeleuchtung - hochwertige Akustikelemente - Klima in jedem Raum - Cat7 Datenverkabelung - Serverraum - Medienversorgung über Doppelboden - Glasfaseranschluss - teilweise innenliegender Blendschutz - außenliegender Sonnenschutz - Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - Lager-/Archiv im Untergeschoss

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den prestigeträchtigsten Bürostandorten der Landeshauptstadt. Als historisches und wirtschaftliches Zentrum vereint sie repräsentative Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bedeutende Wahrzeichen wie die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper prägen das Umfeld und schaffen ein einzigartiges, hochwertiges Arbeitsambiente. Zahlreiche Unternehmen, Kanzleien, Institutionen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz und profitieren von kurzen Wegen zu Behörden, Geschäftspartnern und Dienstleistern. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien erschließen das Quartier direkt, der Dresdner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen. Vielfältige Gastronomie-, Einzelhandels- und Serviceangebote im direkten Umfeld sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 62,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.