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Visualisierung

01067 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

26.652 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 26.652 m²
Bürofläche: 150 m²
Teilbar ab: 99 m²
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In direkter Nachbarschaft zum Dresdner Neumarkt entsteht derzeit auf insgesamt ca. 9.614 m² Grundstück das anspruchsvolle Quartier "Hoym", elches sich auf der Rampischen Straße sowie Landhausstraße in der Inneren Altstadt befindet. Die etwa 26.652 m² große Mietfläche besteht aus Wohnungen, Büros, Praxen, Einzelhandel sowie Gastronomie bzw. Beherbergung und soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden. Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 150 m² im 1. Obergeschoss. Die Einheit wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- lichtdurchflutete Büroflächen - flexible Raumaufteilung - diverse Ausstattungsvarianten wählbar - Doppelboden für einfache Verkabelung - verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl - außenliegender Sonnenschutz - individuelles Beleuchtungskonzept - behindertengerechter Zugang - alle Räume klimatisiert - durchgrünter, parkähnlicher Innenhof - ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze - für Elektromobilität in der Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Das Palais "Hoym" stand früher schon bis zur Zerstörung durch den zweiten Weltkrieg im Rokoko-Stil in der Landhausstraße in Dresden. Nun wird es neu erbaut: Mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Frauenkirche und zum Neumarkt. Die Hauptverkehrsknotenpunkte bilden der Hauptbahnhof und der Postplatz. Die Haltestellen der Straßenbahnen 1, 2, 4, 8, 9,10 ,11 und 12 und der Buslinien 75, 82 und 94 sind fußläufig sehr schnell zu erreichen und führen in alle Richtungen der Stadt Dresden. Bis zur Haltestelle Pirnaischer Platz gelangen Sie in fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten auf der A17 und in 15 Minuten auf der A4.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden