Moderne Praxisflächen in Dresden-Cotta!

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Objektansicht

01157 Dresden

Frei ab: Ab sofort

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

421 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,1 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 421 m²
Bürofläche: 421 m²
Teilbar ab: 177 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 421 m², die hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer modernen Arztpraxis, eines Medizinischen Versorgungszentrums (MVZ) oder einer therapeutischen Einrichtung bieten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss mit ca. 177 m² sowie das 2. Obergeschoss mit ca. 244 m² und können bei Bedarf getrennt angemietet werden. Bereits beim Betreten des Gebäudes zeigt sich die durchdachte Infrastruktur: Elektrische Eingangstüren ermöglichen einen barrierefreien Zugang, während ein Personenaufzug die bequeme Erreichbarkeit der beiden Etagen gewährleistet. Damit bietet die Immobilie wichtige Voraussetzungen für einen patientenfreundlichen Praxisbetrieb. Die Flächen präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Strapazierfähige Designbodenbeläge, elegante Glaselemente und ein hochwertiges LED-Beleuchtungssystem schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich Patienten ebenso wohlfühlen können wie das Praxisteam. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Praxisabläufe. Ob Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungs- und Therapieräume oder Verwaltungsflächen – hier lassen sich unterschiedliche medizinische und therapeutische Nutzungskonzepte verwirklichen. Auch die vorhandene Ausstattung trägt zu einem angenehmen Arbeitsalltag bei. Auf jeder Etage befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die sich ideal als Personal- und Pausenbereich nutzen lässt. Getrennte Sanitärbereiche, ein barrierefreies WC sowie insgesamt drei Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionale Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil: Die teilweise Übernahme vorhandener Einrichtungsgegenstände, darunter ein Empfangstresen und Einbauschränke, ist möglich. Dadurch lassen sich bestehende Ausstattungsmerkmale in ein neues Praxiskonzept integrieren und der Einrichtungsaufwand reduzieren.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- barrierefreier Zugang über elektrische Türen - Personenaufzug - strapazierfähiger Designbelag - Glaselemente - hochwertiges Beleuchtungssystem (LED) - je Etage eine hochwertige Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - 3x Duschen - barrierefreies WC - Anschluss Waschmaschine - Übernahme von Teilmöblierung (Empfangstresen, Einbauschränke,...) möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01157 Dresden

Die Praxisfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta, einer etablierten und lebendigen Wohn- und Geschäftslage im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine vielfältige Bevölkerungsstruktur und ein attraktives Umfeld für medizinische sowie therapeutische Einrichtungen aus. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, insbesondere die Hamburger Straße und die Coventry¬straße, bestehen gute Verbindungen zur Dresdner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Cotta gegeben. Dadurch ist der Standort auch für Patienten ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gewachsene Wohnbebauung und die umliegenden Stadtteile bieten ein breites potenzielles Einzugsgebiet für unterschiedliche medizinische und therapeutische Fachrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Versorgungsangebote im Stadtteil ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, wohnortnaher Versorgung und einem vielseitigen Einzugsgebiet schafft attraktive Voraussetzungen für Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und weitere gesundheitsorientierte Dienstleistungen. Dresden-Cotta bietet damit einen interessanten Standort für eine langfristige Etablierung im medizinischen und therapeutischen Bereich.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.