Moderne Büroflächen in Dresden-Cotta!

1/15

Objektansicht

01157 Dresden

Frei ab: Ab sofort

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

421 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,1 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 421 m²
Bürofläche: 421 m²
Teilbar ab: 177 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung attraktive Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 421 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss mit ca. 177 m² sowie das 2. Obergeschoss mit ca. 244 m² und können bei Bedarf getrennt angemietet werden. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die durchdachte Infrastruktur: Elektrische Eingangstüren ermöglichen einen barrierefreien Zugang, während ein Personenaufzug die komfortable Erreichbarkeit der Büroetagen gewährleistet. Die Flächen präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Strapazierfähige Designbodenbeläge, elegante Glaselemente und ein hochwertiges LED-Beleuchtungssystem schaffen eine helle, freundliche und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre. Die zeitgemäße Gestaltung bietet beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Zusammenarbeit und einen repräsentativen Kundenempfang. Auch in puncto Mitarbeiterkomfort bleiben kaum Wünsche offen. Jede Etage verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die zu gemeinsamen Pausen und zum Austausch im Team einlädt. Getrennte Sanitärbereiche, ein barrierefreies WC sowie insgesamt drei Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung. Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch können ausgewählte Einrichtungsgegenstände wie ein Empfangstresen und Einbauschränke übernommen werden. Dies erleichtert den Einzug und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Unternehmensstandort.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- barrierefreier Zugang über elektrische Türen - Personenaufzug - strapazierfähiger Designbelag - Glaselemente - hochwertiges Beleuchtungssystem (LED) - je Etage eine hochwertige Einbauküche - getrennte Sanitärbereiche - 3x Duschen - barrierefreies WC - Anschluss Waschmaschine - Übernahme von Teilmöblierung (Empfangstresen, Einbauschränke,...) möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01157 Dresden

Die Bürofläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta, einer etablierten und vielseitigen Lage im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet gewachsene Wohn- und Gewerbestrukturen mit einer guten Infrastruktur und bietet Unternehmen ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, insbesondere die Hamburger Straße und die Coventry¬straße, bestehen gute Verbindungen zum überregionalen Straßennetz und zur Autobahn A4. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Cotta gewährleistet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben und Einzelhandelsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sorgen für eine gute Versorgung von Mitarbeitern und Geschäftspartnern. Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und innenstadtnaher Lage bietet Dresden-Cotta attraktive Standortbedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.