Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung!

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Objektansicht

01445 Radebeul

Frei ab: Ab sofort

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

146 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,8 €
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 146 m²
Bürofläche: 146 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Villa in Radebeul und vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit den Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung. Auf ca. 146 m² Mietfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen, elegante Glaselemente und eine ansprechende Innenausstattung schaffen ein repräsentatives Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner begeistert. Bereits der großzügige Empfangsbereich vermittelt mit seinem hochwertigen Feinsteinzeugboden und der stilvollen Gestaltung einen professionellen ersten Eindruck. Die weiteren Büroräume bieten mit ihrer funktionalen Aufteilung ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratungsgespräche und den täglichen Geschäftsbetrieb. Der Zugang zur Büroeinheit ist über eine Rampe barrierefrei möglich. Auch technisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Eine moderne LED-Beleuchtung, Cat7-Datenverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss bieten beste Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Innenliegender Blendschutz sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse an den Arbeitsplätzen. Für den Komfort im Arbeitsalltag stehen eine Einbauküche mit angrenzendem Pausenraum sowie ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung. Die vorhandene Büromöblierung kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht somit einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Ein besonderes Plus ist der nutzbare Außenbereich, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und sich hervorragend für kleine Pausen an der frischen Luft eignet. Drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück erleichtern die Anreise für Mitarbeiter und Besucher. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Außenwerbung, wodurch Unternehmen ihre Präsenz am Standort zusätzlich unterstreichen können.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang über Rampe - Feinsteinzeug bzw. Teppichboden - Glaselemente - LED-Beleuchtung - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss - innenliegender Blendschutz - Einbauküche mit Pausenraum - Sanitärbereich - Übernahme Möblierung möglich - 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Außenwerbung möglich - Außenbereich nutzbar

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01445 Radebeul

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Radebeul, einer der begehrtesten Wirtschafts- und Wohnstandorte im Großraum Dresden. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt aus. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 ist Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen mehrere S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen für eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Darüber hinaus bietet Radebeul mit seiner bekannten Weinlandschaft, historischen Villen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld, das Arbeiten und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Die Kombination aus ruhiger, repräsentativer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.