Helles Büro über zwei verbundene Ebenen!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

Gesamtfläche

2.728 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,55 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.728 m²
Bürofläche: 395 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und repräsentatives Konzept. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten eine offene, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine hervorragende Sichtbarkeit und interessante Möglichkeiten für die Außendarstellung des Unternehmens. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, die über eine halb gewendelte Treppe miteinander verbunden sind. Dadurch lassen sich unterschiedliche Funktionsbereiche optimal voneinander trennen. Besonders komfortabel ist der barrierefreie und ebenerdige Zugang, der sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Gebäudes möglich ist. Die hellen Räumlichkeiten werden durch eine moderne LED-Beleuchtung ergänzt. Ein Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für leistungsfähiges und digitales Arbeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Lüftungsanlage. Auch die Sozial- und Nebenbereiche sind funktional ausgestattet. Neben getrennten Sanitärbereichen steht eine Dusche zur Verfügung. Ein separater Personal- und Küchenraum bietet Mitarbeitern einen angenehmen Bereich für Pausen und Verpflegung. Stellplätze können komfortabel in der Tiefgarage genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich Kantinen und weitere Möglichkeiten zur Mittagsversorgung im direkten Umfeld, sodass auch während des Arbeitstages kurze Wege gewährleistet sind.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster - barrierefreier ebenerdiger Zugang über Haupt- und Hintereingang - EG und OG durch halb gewendelte Treppe verbunden - helle Räume - Glasfaseranschluss - Lüftungsanlage - LED-Beleuchtung - Dusche - getrennte Sanitärbereiche - Personal- und Küchenraum - Stellplätze in der Tiefgarage - Kantinen im Umfeld

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 51,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.