Für Einzelhandel, Fitness- oder Gesundheitskonzepte!

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Objektansicht

01217 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

590 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 590 m²
Verkaufsfläche: 210 m²
Ladenfläche: 210 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 590 m², die sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss verteilt. Ob Einzelhandel, Fitnessstudio, Gesundheits- oder Dienstleistungszentrum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Ideen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen! Sowohl der Grundriss als auch der Innenausbau können individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. So entsteht eine maßgeschneiderte Fläche, die sich optimal an betriebliche Abläufe und das jeweilige Nutzungskonzept anpasst. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit einer Flächenerweiterung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine attraktive Außenwirkung, bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Der separate Zugang zur Mietfläche ermöglicht eine eigenständige Nutzung und schafft komfortable Bedingungen für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Eine vorhandene Lüftungsanlage sorgt für den notwendigen Luftaustausch, während Sanitäranlagen die funktionale Ausstattung ergänzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die eine bequeme Anreise ermöglicht. Besonders attraktiv für publikumsintensive Nutzungskonzepte: Kunden parken hier die ersten zwei Stunden kostenfrei. Mieter in der Umgebung: - NORMA - Deutsche Post - Schreiberli - KONSUM - Paradies Pizzaservice

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

- Ausbau nach Mieterwunsch - Grundriss individuell planbar - große Schaufensterfront - barrierefrei - Personenaufzug - separater Zugang zur Mietfläche - Flächenerweiterung möglich - Lüftungsanlage - Sanitäranlagen - hauseigene Tiefgarage - 2h kostenloses Parken für Kunden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01217 Dresden

Der angebotene Einzelhandelsstandort befindet sich im Dresdner Stadtteil Räcknitz, einem etablierten und bevölkerungsstarken Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, universitären Einrichtungen sowie Dienstleistungs- und Gewerbestandorten und bietet dadurch ein kontinuierliches Kundenpotenzial aus Anwohnern, Studierenden, Beschäftigten und Besuchern. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße B170 sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit Straßenbahn und Bus bequem erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden sorgt zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz und eine lebendige Umgebung. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, die den Standort ergänzen und Synergieeffekte schaffen. Eine gute Sichtbarkeit sowie die unkomplizierte Erreichbarkeit machen die Fläche besonders attraktiv für Nahversorger, Fachgeschäfte, Gesundheitsdienstleister oder serviceorientierte Konzepte. Insgesamt bietet der Standort in Dresden-Räcknitz eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, stabilem Kundenpotenzial und einem gewachsenen Umfeld – ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Einzelhandelsstandort.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a) Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden