Helle Ladenfläche mit großer Schaufensterfront!

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Objektansicht

01324 Dresden

Frei ab: Ab sofort

16,11 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

18 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,61 €
Mietpreis pro m²: 16,11 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 18 m²
Verkaufsfläche: 18 m²
Ladenfläche: 18 m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet auf ca. 18 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung kleiner, aber feiner Geschäftsideen. Dank der großzügigen Schaufensterfront präsentiert sich die Gewerbeeinheit hell und einladend. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Möglichkeit, Produkte und Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen und die Aufmerksamkeit vorbeigehender Kunden auf sich zu ziehen. Die kompakte Fläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine funktionale Ausstattung. Ein pflegeleichter Fliesenboden, ein vorhandener Internetanschluss sowie eine eigene Sanitäranlage schaffen gute Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Der barrierefreie Zugang ermöglicht Kunden einen komfortablen Besuch. Ob kleines Fachgeschäft, Dienstleistungsbüro, Beratungsstelle, Versicherungsagentur oder Verkaufsstelle – die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Anbringung von Außenwerbung und Leuchtreklame. So lässt sich der eigene Unternehmensauftritt individuell gestalten und die Sichtbarkeit zusätzlich erhöhen. Auch die Erreichbarkeit überzeugt: 48 kostenfreie PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und ermöglichen einen unkomplizierten Besuch.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Schaufenster - barrierefreier Zugang - Fliesenboden - Internetanschluss - Sanitäranlage - Außenwerbung und Leuchtreklame möglich - kostenfreie PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweis · 55.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01324 Dresden

Die Ladenfläche befindet sich in Dresden-Bühlau, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil im Dresdner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften sowie Dienstleistungsangeboten und bietet damit ein stabiles, kaufkräftiges Einzugsgebiet. Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit und regelmäßiger Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Einzelhandelsangebote, die zusätzliche Kundenströme generieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, stabiler Frequenz und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 55,20 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 44 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 4 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1999 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.