Einzelhandel im Gewerbepark!

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Küche

01139 Dresden

Frei ab: 01.10.2026

Gesamtfläche

201 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,65 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 201 m²
Verkaufsfläche: 150 m²
Ladenfläche: 150 m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 201 m² große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die sich flexibel als Laden-, Ausstellungs- oder Showroomfläche nutzen lässt. Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum mit ca. 156 m² sowie einen weiteren Bereich mit ca. 45 m², welcher aus einem Büro und einem Lager besteht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten gute Voraussetzungen für eine attraktive Präsentation der Verkaufs- oder Ausstellungsbereiche. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Für die Warenanlieferung stehen eine Rampe sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch sanitäre Anlagen und einen Anschluss für eine Teeküche. Zur Mietfläche gehören zudem zwei PKW-Stellplätze. Bei weiterem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Mieter in der Umgebung - Imbiss - Fachhandel für Bodenbelege - Fitnessstudio - Weinhandlung - Reifenhandel - Farbenfachmarkt - usw.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

- Anlieferung über Hof (Rampe und Lastenaufzug) - große Fenster zur Nordseite - dreifach verglaste Fenster - Industrieboden - Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Büro- und Lagerfläche - Anschluss für Teeküche - zentrale, getrennte Sanitärbereiche - Außenwerbung möglich - Wachschutz - 2 PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01139 Dresden

Die Ladenfläche befindet sich im etablierten SIGMA Technologiepark im Dresdner Nordwesten, einem gewachsenen Gewerbe- und Technologiestandort mit vielfältigem Branchenmix aus Handel, Dienstleistung, Büro und Gewerbe. Das Umfeld sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit und ein entsprechendes Kunden- und Mitarbeiterpotenzial. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Washingtonstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine unmittelbar gelegene Bushaltestelle sehr gut angebunden. Das Einkaufszentrum ELBEPARK befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld durch zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Möglichkeiten zur Mittagsversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 204,3 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.