Nachhaltig, individuell, zukunftsorientiert!

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Objektansicht

01324 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

347 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 347 m²
Bürofläche: 347 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 347 m² im 2. Obergeschoss des legendären Parkhotels, direkt im Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Einheit befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung und bietet damit ideale Voraussetzungen, um den Ausbau individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters zu gestalten. In den Räumen sorgt eine sichtbare Holzbalkendecke für eine besondere Atmosphäre, die modernes Arbeiten mit einem charaktervollen, hochwertigen Ambiente verbindet. Der textile Bodenbelag schafft eine angenehme Akustik und ein behagliches Raumgefühl, während die vorhandene Grundbeleuchtung bereits für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsbereiche sorgt. Das Objekt ist für die Nutzung von grünem Strom zertifiziert und wird über eine nachhaltige Erdwärmeheizung beheizt; eine Photovoltaikanlage ist bereits in Planung und unterstreicht den zukunftsorientierten, energieeffizienten Anspruch der Immobilie. Den Mitarbeitern steht eine Teeküche mit angeschlossenem Pausenbereich zur Verfügung, ergänzt durch getrennte Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich ideal für Pausen oder informelle Meetings im Freien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch Parkplätze im objekteigenen Parkhaus inklusive Ladeinfrastruktur für E-Mobilität sowie durch komfortable Fahrradstellplätze.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch - sichtbare Holzbalkendecke - textiler Bodenbelag - elektronisches Schließsystem - Grundbeleuchtung - Zertifizierung für grünen Strom - Beheizung über Erdwärme - Photovoltaikanlage in Planung - Kühlung raumweise regelbar - Teeküche mit Pausenbereich - getrennte Sanitäranlagen - Süd-Dachterrasse - Parkplätze in objekteigenem Parkhaus mit E-Mobilität - Fahrradstellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01324 Dresden

Der Stadtteil Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden. Der Stadtteil zählt zu den attraktivsten Gegenden der Stadt. Das Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der immer frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage, denn mit der Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie schnell das Zentrum von Dresden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.