Komfortabler Bungalow mit Walmdach nach Kundenwunsch

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Gestaltungsvorschlag Front

66129 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

317.460 €Kaufpreis4.688,52 €/m²

Wohnfläche

67,71 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 317.460 €
Preis pro m²: 4.688,52 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

355.776 €

Kaufpreis317.460 €

Kaufnebenkosten38.316 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 20.634 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.349 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.333 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67,71 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser einladende Bungalow mit Walmdach besticht durch einen gut durchdachten und praktischen Grundriss. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Unmittelbar an die Küche angeschlossen ist ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Das Raumangebot umfasst zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Für Rückzug und Privatsphäre sorgen ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal für Enkelkinder eignet, sowie ein Familienbad, die das Raumkonzept abrunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus wird aus sorgfältig ausgewählten Materialien von namhaften Herstellern gefertigt. Es entsteht in Niedrigenergiebauweise mit einer Heizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe. Diese ist kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Im Kaufpreis sind alle für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Sie haben die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen oder diesen in mehreren Schritten bis zur bezugsfertigen Ausführung von uns ausführen zu lassen. Die Heiztechnik umfasst eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Das System arbeitet ohne Heizkörper, kommt ohne fossile Brennstoffe aus, benötigt keinen Gasanschluss oder Lagermöglichkeiten für Öl oder Pellets und benötigt keine Erdbohrung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 101 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Im Preis enthalten sind alle Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Sie können den Innenausbau selbst durchführen, um Eigenleistungen einzubringen, oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung von uns erledigen lassen. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zu Finanzierung und Bauvorhaben steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de gern zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66129 Saarbrücken, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Baugrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen weiten Fernblick. Es befindet sich in einer ansprechenden Wohngegend von Bübingen. Das Haus wird auf einem realen Grundstück errichtet, das sich bereits in der Planungsphase befindet oder zum sofortigen Kauf angeboten wird. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Gesamtangebot bereits enthalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück oder beraten Sie, falls Sie Ihr Haus auf einem anderen Grundstück errichten möchten.

Sonstige Informationen