Individuell geplantes Traumhaus mit zeitloser Architektur und modernem Komfort

1/20

Ansicht Vorgarten

66265 Heusweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

454.700 €Kaufpreis2.991,45 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 454.700 €
Preis pro m²: 2.991,45 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

509.582 €

Kaufpreis454.700 €

Kaufnebenkosten54.882 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.555 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.094 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.233 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus verbindet traditionelle Bauweisen mit modernem Wohnkomfort und wird individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während das Bad zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Terrassentüren auf drei Seiten des Gebäudes mit viel Tageslicht versorgt wird. So entstehen helle Räume, in denen Sie schöne Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Im Obergeschoss finden Sie einen privaten Bereich mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide sowie zwei Kinderzimmer, die Raum für kreative Aktivitäten und Rückzug bieten. Dieses Hauskonzept dient als Grundlage für Ihr eigenes Wohnprojekt, dessen Raumaufteilung, Größe und Fensteranordnung an Ihre Wünsche angepasst werden können. Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Zuhause zu realisieren. Für eine ausführliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über speziell entwickelte Außenwände in Kombination mit einer Heiztechnik, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung sowie die Fundamentplatte. Zum Haus gehören eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, eine Geschosstreppe aus Massivholz aus eigener Fertigung sowie Sanitärobjekte etablierter Hersteller. Die Elektroinstallation und eine umfassende Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 59 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 42 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen von Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Abbildungen können Zusatzbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Heizkonzept nutzt Sonnenenergie mit einem integrierten Hauskraftwerk. Das Heiz-, Lüftungs- und Warmwassersystem beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung, eine Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduktion von Staub und Pollen. Sichtbare Heizkörper, fossile Brennstoffe, Gasanschluss, Öl- oder Pelletslager sowie Erdbohrungen sind nicht erforderlich.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 2

Attraktive Baugrundstücke in Langen - ideal für Einfamilienhäuser

273.300 €Kaufpreis

841 € / m²

63225 Langen (Hessen)

Fläche

325 m²

1 / 15

Exklusive Stadtvilla in Langen nach Ihren Wünschen projektiert

867.000 €Kaufpreis

5.319 € / m²

63225 Langen

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 8

Gemütliches Doppelhaus in Pfaffenhofen an der Glonn - projektiert nach Kundenwunsch

586.900 €Kaufpreis

4.048 € / m²

85235 Pfaffenhofen an der Glonn

Fläche

145 m²

Zimmer

216 m²

1 / 15

Moderne Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main projektiert nach Kundenwünschen

747.000 €Kaufpreis

5.305 € / m²

60437 Frankfurt am Main

Fläche

141 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 14

Individuell geplante Stadtvilla in Langen mit 144,9 m² Wohnfläche

698.700 €Kaufpreis

4.822 € / m²

63225 Langen

Fläche

145 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 14

Stadtvilla in Langen nach Kundenwunsch

679.000 €Kaufpreis

5.420 € / m²

63225 Langen

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 3

Gemeinsam neu bauen in Herpersdorf - Doppelhaushälfte mit Garten und PV

795.863,7 €Kaufpreis

5.652 € / m²

90455 Nürnberg

Fläche

141 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 2

Wohnen auf einer Ebene - schlüsselfertiger Bungalow mit Photovoltaik

699.898,48 €Kaufpreis

6.541 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 3

Neue Wohnideen in Mögeldorf - großzügige Stadtvilla mit Photovoltaik

1.497.893,8 €Kaufpreis

8.511 € / m²

90482 Nürnberg

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 3

Viel Raum für Familie und Homeoffice - Stadtvilla in Frauenaurach

1.137.684 €Kaufpreis

6.464 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 3

Familienleben in Tennenlohe - schlüsselfertiges Haus mit Photovoltaik

1.026.315,5 €Kaufpreis

7.177 € / m²

91058 Erlangen

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Zuhause ist da, wo Du dich wohl fühlst !

424.950 €Kaufpreis

3.564 € / m²

66265 Heusweiler

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Heusweiler

Finanzierung

Kaufpreis

454.700 €

Preis pro m²

2.991,45 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

509.582 €

Kaufpreis454.700 €

Kaufnebenkosten54.882 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.555 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.094 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.233 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66265 Heusweiler, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe10 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Eiweiler von Heusweiler und ist gut angebunden. Das Haus wird auf einem realen Grundstück errichtet, das entweder bereits verfügbar ist oder sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Für detaillierte Informationen zum Grundstück ist ein persönliches Gespräch notwendig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines Grundstücks. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden - sprechen Sie uns dazu gern an.

Sonstige Informationen