Individuell geplantes Einfamilienhaus in Schiffweiler mit gehobener Ausstattung

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66578 Schiffweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

468.950 €Kaufpreis2.804,39 €/m²

Wohnfläche

167,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 468.950 €
Preis pro m²: 2.804,39 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

525.552 €

Kaufpreis468.950 €

Kaufnebenkosten56.602 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.481 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.379 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.742 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167,22 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 167,22 m² erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt wird. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es eignet sich besonders für Familien, die Wert auf komfortable Raumgestaltung legen. Die Planung Ihres Hauses erfolgt nach einer ausführlichen Beratung, bei der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden, um einen Grundriss zu gestalten, der Ihren Lebensgewohnheiten entspricht. Anschließend wird das Haus entsprechend Ihren Anforderungen geplant und umgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung umfasst eine Auswahl an Bodenbelägen, die von Dielen über Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, PVC, Stein bis hin zu Teppichboden reicht und je nach persönlichem Geschmack kombiniert werden kann. Diese Materialien sorgen für pflegeleichte Flächen und eine ansprechende Raumwirkung. Für die Wärmeversorgung ist eine moderne Wärmepumpe installiert, die eine bedarfsgerechte Beheizung ermöglicht. Die Konstruktion entspricht dem Neubaustandard und berücksichtigt den Einsatz moderner Haustechnik.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EGJPG · 85 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 69 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - angeboten, die sich besonders für Bauherren eignet, die Eigenleistungen erbringen möchten, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Die Ausstattung beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich und eine fachgerechte Umsetzung der Gewerke. Diese Ausbaustufe ermöglicht eine kostengünstige Bauweise mit der Option, durch Eigenleistungen Finanzierungskosten zu reduzieren. Die individuelle Planung umfasst die Auswahl von Dachformen, Geschosszahl und Ausstattungsdetails bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe oder einer von Ihnen gewählten Ausbaustufe. Für die Nutzung möglicher Förderprogramme wird eine persönliche Beratung empfohlen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66578 Schiffweiler, Saarland

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Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das 520 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schiffweiler. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitangebote in der Umgebung umfassen ein Fitnessstudio, Tennisplätze, einen Reitplatz, Spielplätze und den nahegelegenen Wald. Die schnelle Anbindung an die Schnellstraße erleichtert die Mobilität. Polizei und Post sind ebenfalls in der Nähe erreichbar, wodurch eine familienfreundliche Umgebung entsteht.

Sonstige Informationen