Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Bous !

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite

66359 Bous, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

516.722 €Kaufpreis3.039,54 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 516.722 €
Preis pro m²: 3.039,54 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

579.089 €

Kaufpreis516.722 €

Kaufnebenkosten62.367 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.586 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.334 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.447 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus Family VG mit den Abmessungen 11,21 x 9,33 m überzeugt im Erdgeschoss durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine gut bemessene Küche. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, die ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die Planung des Hauses erfolgt nach Ihren Wünschen und ermöglicht vielfältige Anpassungen im Grundriss und bei der Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Für den Bau verwenden wir sorgfältig ausgewählte Materialien namhafter Hersteller. Im Preis inbegriffen sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Option, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen, um dadurch zusätzliches Eigenkapital zu schaffen, oder die Arbeiten in Etappen bis hin zur bezugsfertigen Ausführung durch uns erledigen zu lassen. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zur Warmwasserbereitung beiträgt. Die Bauweise orientiert sich an einem Niedrigenergiestandard.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EGJPG · 163 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 160 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann je nach Wunsch in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein individuelles Angebot. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen. Die Erstberatung und Angebotserstellung erfolgen kostenfrei. Gerne beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihr Haus auf einem anderen Grundstück realisieren möchten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66359 Bous, Saarland

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Aussicht

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