Individuell geplanter Bungalow mit moderner Architektur in Pachten

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite

66763 Dillingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

567.300 €Kaufpreis4.848,72 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 567.300 €
Preis pro m²: 4.848,72 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

635.773 €

Kaufpreis567.300 €

Kaufnebenkosten68.473 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.874 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.346 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.253 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Nutzfläche: 127 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung. Er umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die barrierearme Gestaltung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene mit hohem Komfort. Praktisch ist zudem die Garage, die über einen separaten Eingang direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum bietet. Die Architektur präsentiert sich im klassisch-modernen Stil mit einem Walmdach. Vom Wohn-Essbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Dieses Beispiel dient als Inspiration: STREIF plant und realisiert alle Bungalows und Häuser entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Im Ausstattungszentrum erfolgt die umfassende Abstimmung Ihrer technischen und gestalterischen Vorstellungen für Ihr neues Zuhause. Ein persönlicher Ausstattungsberater, der mit Ihrem Bauvorhaben vertraut ist, begleitet Sie durch die gesamte Planungsphase. Die Grundrissplanung wird auf einem großen, in den Schreibtisch integrierten Tablet dargestellt, wodurch interaktive Anpassungen am Plan direkt möglich sind. Während eines Rundgangs durch die etwa 800 m² große Ausstellung klären Sie gemeinsam mit dem Berater alle Details zur technischen Ausstattung und zur äußeren Gestaltung des Hauses. Hierbei treffen Sie Entscheidungen zur Optik von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür, Innentüren sowie zur Haustechnik.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 169 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Übergabe des Hauses. Lediglich die Installation der Beleuchtung und die Einrichtung der Möbel verbleiben in Ihrem Verantwortungsbereich. Auf Wunsch kann Thomas Heitz die Organisation dieser Arbeiten für Sie übernehmen. Kontaktieren Sie ihn gerne telefonisch unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66763 Dillingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus entsteht in einer ansprechenden Wohngegend in Pachten. Es ist für ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben und ist im Angebotspreis enthalten. Da das Grundstück sich in privatem Besitz befindet, wird die genaue Adresse nicht veröffentlicht. Für weiterführende Informationen oder Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück steht Ihnen Thomas Heitz gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück gebaut werden; hierzu bieten wir eine unverbindliche Beratung an.

Sonstige Informationen