Modernes Einfamilienhaus in Völklingen - Individuell geplant und gebaut

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Gestaltungsvorschlag Front

66333 Völklingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

393.701 €Kaufpreis3.227,06 €/m²

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 393.701 €
Preis pro m²: 3.227,06 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

441.220 €

Kaufpreis393.701 €

Kaufnebenkosten47.519 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.590 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.874 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.055 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 522 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Völklingen überzeugt mit einer Wohnfläche von 122 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Das moderne Raumkonzept umfasst ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung wird gemeinsam mit Ihnen individuell auf Ihre Wünsche und Lebensgewohnheiten abgestimmt, sodass ein Haus entsteht, das Ihre Vorstellungen widerspiegelt. Auf dem 522 m² großen Grundstück im Neubaugebiet können Sie eine attraktive Außenanlage gestalten und profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Zur Gestaltung der Innenräume steht Ihnen eine große Auswahl an Bodenbelägen zur Verfügung, darunter Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, PVC, Stein und Teppichboden. So können Sie jedem Raum Ihren persönlichen Stil verleihen - ob mit natürlichen Materialien wie Parkett und Dielen oder mit pflegeleichten Oberflächen wie Fliesen und Laminat. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundrissidee EGJPG · 96 KB

Ansehen

Grundrissidee DGJPG · 83 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, welche eine Kombination aus Eigenleistungen und Arbeiten von Fachhandwerkern beinhaltet. Dabei übernehmen Sie handwerkliche Aufgaben selbst, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von spezialisierten Betrieben ausgeführt werden. Die Grundausstattung im Sanitärbereich ist bereits enthalten, sodass Sie bei der Umsetzung Ihres Hauses auf professionelle Unterstützung zurückgreifen können. Die flexible Gestaltung der Ausbaustufen ermöglicht es, die Bauphase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und durch Eigenleistungen die Finanzierung zu beeinflussen. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der alle Details Ihres Hauses besprochen werden. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie außerdem bei der Auswahl passender Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten, wobei dies stets anhand der aktuellen Bedingungen und Ihrer persönlichen Voraussetzungen geprüft wird.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66333 Völklingen, Saarland

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Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet in Völklingen, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum, die eine komfortable Nahversorgung sicherstellen. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spielplatz, Tennisplatz, Reitplatz und Park gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhof und Buslinien gegeben, zudem erleichtert die Nähe zur Schnellstraße die Verbindung in andere Regionen. Zusätzliche Einrichtungen wie Krankenhaus, Fitnessstudio, Kino, Polizei und Post tragen zur Organisation des Alltags bei.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen