So individuell wie seine Eigentümer !

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Gestaltungsvorschlag Front

66129 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

695.000 €Kaufpreis2.747,04 €/m²

Wohnfläche

253 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 695.000 €
Preis pro m²: 2.747,04 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

778.887 €

Kaufpreis695.000 €

Kaufnebenkosten83.887 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 45.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.812 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 253 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit einer Grundfläche von 11,83 x 11,83 Metern bietet helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die durch mehrere Seiten Tageslicht erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 61 m² als zentraler Raum. Die Küche ist um eine Ecke angelegt, wodurch sie nicht direkt vom Flur oder Wohnzimmer sichtbar ist. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zusatzzimmer (für Gäste, Hobby, Schlafen oder Kind) untergebracht. Das Raumkonzept ermöglicht auch ein Leben auf einer Ebene, beispielsweise bei gesundheitlichen Einschränkungen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein Kinderbad vorgesehen. Der Elternbereich verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie ausgebildet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird in sorgsam geplanter Bauweise errichtet und verwendet ausschließlich Materialien von bekannten Herstellern. Im Preis enthalten sind alle für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität. Die Ausführung erlaubt es, Teile des Innenausbaus selbst vorzunehmen, um so Eigenleistungen einzubringen. Alternativ können die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns beauftragt werden. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dachform ist ein Walmdach, passend zur Gesamtgestaltung der Stadtvilla.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EGJPG · 135 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 150 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sodass nur noch die Installation von Leuchten und das Einbringen der Möbel erforderlich sind. Auf Wunsch kann die Organisation dieser Arbeiten ebenfalls übernommen werden. Für weitergehende Informationen und Fragen steht Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66129 Saarbrücken, Saarland

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Das Wohnhaus ist auf einem realen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick in einer ruhigen Wohngegend von Bübingen geplant. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wobei eine persönliche Beratung zur Grundstücksauswahl erfolgt.

Sonstige Informationen