Individuell geplantes Einfamilienhaus in Merzig

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite

66663 Merzig, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

412.560 €Kaufpreis3.248,50 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 412.560 €
Preis pro m²: 3.248,5 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

462.355 €

Kaufpreis412.560 €

Kaufnebenkosten49.795 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.816 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.251 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.728 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 127 m² wurde individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie auf zwei Etagen ein durchdachtes und komfortables Zuhause in der ruhigen Ortslage von Merzig. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ideal auf die Anforderungen moderner Familien abgestimmt. Ihr Traumhaus entsteht entsprechend Ihrer Wünsche - vom Grundriss bis zur Ausführung - und wird so gestaltet, dass es Ihren Lebensstil widerspiegelt. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Stockwerke - Sie bestimmen die Gestaltung Ihres Einfamilienhauses. Bei Bedarf erfolgt die Realisierung Ihres Hauses schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer vielfältigen Auswahl an Bodenbelägen wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, PVC, Stein und Teppichboden, die entsprechend Ihrer Wünsche verwendet werden. Diese Materialien verbinden Komfort und ansprechende Gestaltung. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Wärmepumpe, die als bewährte Heiztechnik eingesetzt wird. Das Haus entspricht dem Neubaustandard und ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert, was je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 58 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 40 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIFJPG · 99 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, welche sich für Bauherren eignet, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen wollen. In dieser Ausbaustufe ist unter anderem eine Grundausstattung im Sanitärbereich enthalten. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus verbindet Eigenleistung mit der professionellen Durchführung der wesentlichen haustechnischen Arbeiten, wodurch Zeit und Kosten eingespart werden können. Vor jedem Bau erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Vorstellungen erfasst und die individuelle Planung Ihres Hauses besprochen werden.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.728 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66663 Merzig, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das 690 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Merzig. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Grundschule, Kindergarten und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Spielplätze, Tennisplatz, Reitplatz sowie der nahe gelegene Wald zur Verfügung, die sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung ermöglichen.

Sonstige Informationen