Individueller Bungalow für Paare und Singles

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66578 Schiffweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

499.521 €Kaufpreis4.269,41 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.521 €
Preis pro m²: 4.269,41 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

559.812 €

Kaufpreis499.521 €

Kaufnebenkosten60.291 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.468 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.990 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.833 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 127 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert und zeichnet sich durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus. Die sinnvolle Raumaufteilung beinhaltet außerdem einen flexibel nutzbaren Zusatzraum, der sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Haus ist barrierearm gestaltet und bietet alle Wohnbereiche auf einer Ebene. Die Garage verfügt über einen separaten Nebeneingang, der direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum ermöglicht. Die Architektur präsentiert sich in einem klassisch-modernen Stil mit Walmdach. Der Garten ist von Küche, Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer aus zugänglich. Zwei Badezimmer mit Duschen ergänzen den Entwurf. Das gezeigte Konzept dient als Inspiration, da STREIF sämtliche Häuser und Bungalows individuell nach Ihren Wünschen plant und errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Das Haus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und weist durchdachte Details auf. Der Nebeneingang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum ist praktisch angeordnet und erleichtert den Alltag. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Raumgestaltung kann gemeinsam mit einem Ausstattungsberater im Ausstattungszentrum besprochen werden, wobei eine interaktive Tablet-Technik zur Verfügung steht, um Änderungen am Grundriss unkompliziert vorzunehmen. Zusätzlich können Sie die optische Gestaltung von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren nach Ihren Vorstellungen auswählen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 169 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sodass Sie nur noch die Beleuchtung installieren und Ihre Einrichtung vornehmen müssen. Auf Wunsch übernehmen wir diese Aufgaben gerne für Sie. Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Bauvorhaben ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Kaufpreis

499.521 €

Preis pro m²

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Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
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Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66578 Schiffweiler, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heiligenwald, eingebettet in ein reines Wohngebiet mit verkehrsberuhigtem Umfeld. Das Grundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich aktuell in der Planungsphase. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin, wobei der Grundstückspreis im Gesamtangebot enthalten ist. Für detaillierte Grundstücksinformationen wird ein persönliches Beratungsgespräch empfohlen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks oder beraten Sie, wenn Sie Ihr Traumhaus auf einem anderen Grundstück realisieren möchten.

Sonstige Informationen