Wohnhaus mit großzügigem Untergeschoss und vielseitiger Nutzfläche

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

570.900 €Kaufpreis3.590,57 €/m²

Wohnfläche

159 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.900 €
Preis pro m²: 3.590,57 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

639.807 €

Kaufpreis570.900 €

Kaufnebenkosten68.907 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 37.108 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.418 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.381 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 159 m²
Grundstücksfläche: 2.200 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohnhaus besticht durch die harmonische Verbindung des sanft abfallenden Grundstücks mit einer komplett unterkellerten Bauweise aus wasserdichtem Beton. Im Untergeschoss entsteht dadurch zusätzlicher Raum, der sich vielfältig nutzen lässt: beispielsweise als Freizeitbereich, Hobbyraum, privater Rückzugsort oder als attraktiver Gartenwohnraum. Diese zusätzliche Nutzfläche wird nicht zur angegebenen Wohnfläche gezählt und erweitert somit die nutzbare Fläche des Hauses deutlich, was mehr Raum und Lebensmöglichkeiten schafft, als allein die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Beim Bau mit STREIF profitieren Sie von sorgfältig geplanter Bauausführung, Verlässlichkeit und Wohnkomfort. Die Umsetzung aller vereinbarten Leistungen erfolgt fachgerecht und verlässlich. Auf Wunsch begleiten erfahrene Bauleiter Ihr Bauvorhaben, unterstützen gemeinsam mit unabhängigen Sachverständigen und nehmen sich bei der Hausübergabe Zeit, Ihnen sämtliche Funktionen und Besonderheiten Ihres neuen Hauses ausführlich zu erklären. So ist ein langfristiges Wohnerlebnis möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung aus wasserdichtem Beton. Die Bauausführung berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Technisch umfasst das Angebot unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe zwischen den Geschossen wird aus Massivholz in eigener Produktion hergestellt. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie die komplette Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Bauleitung sorgt für eine durchdachte Ausführung und begleitet Sie bis zur Übergabe.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Vorschlag Grundriss ErdgeschossJPG · 66 KB

Ansehen

Vorschlag Grundriss DachgeschossJPG · 38 KB

Ansehen

Grundriss Im Garten Feste feiern !JPG · 250 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und beinhaltet das Grundstück. Vorgesehene Eigenleistungen umfassen Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Im Ausstattungszentrum besprechen Sie mit Ihrem persönlichen Berater alle Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild Ihres Hauses. Dabei nutzen Sie moderne Technik, um Änderungen im Grundriss direkt und interaktiv vorzunehmen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Energie

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Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarem Fernblick befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Beaumarais. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits berücksichtigt. Eine Weitergabe der Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach persönlichem Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem passenden Grundstück. Das Haus kann ebenso auf einem anderen Grundstück realisiert werden, zu dem wir Sie gern in einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen