Planbares Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach

1/25

Gestaltunsvorschlag Front

66763 Dillingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

514.900 €Kaufpreis3.387,50 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 514.900 €
Preis pro m²: 3.387,5 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

577.048 €

Kaufpreis514.900 €

Kaufnebenkosten62.148 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.468 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.298 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.382 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen besticht durch ein Satteldach und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft so eine freundliche Atmosphäre. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbadezimmer. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Der variable Kniestock ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Das Haus ist projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und bietet zahlreiche Optionen zur Anpassung, angefangen bei der Auswahl von Bauelementen wie Quergiebeln, Gauben oder Balkonen über die individuelle Gestaltung der Grundrisse bis hin zur Wahl verschiedener Haustypen. So können Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das moderne Heizsystem kombiniert Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung in einem einzigen System. Zum Basissystem gehört die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie, die eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 Prozent ermöglicht. Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Luftaustausch, während eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher die Versorgung mit Warmwasser übernimmt. Ein G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen in der Raumluft. Das System kommt ohne Heizkörper aus und benötigt weder einen Gasanschluss noch einen Lagerraum für Öl oder Pellets. Zudem ist keine Erdbohrung notwendig.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 59 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 42 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach Ihren individuellen Vorstellungen, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Der Kontakt steht Ihnen über Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung, um Ihre Fragen zu klären und Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu unterstützen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Preis pro m²

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Garage (Kauf)

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Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis514.900 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66763 Dillingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus entsteht in Pachten in einer attraktiven Wohnlage. Das Grundstück, auf dem das Haus gebaut wird, befindet sich entweder in der Realisierung oder in der Planungsphase. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebot enthalten ist. Da das Grundstück aus Privatbesitz stammt, wird die genaue Adresse nicht öffentlich gemacht. Persönliche Gespräche sind notwendig, um weitere Grundstücksinformationen zu erhalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl Ihres passenden Baugrundstücks. Selbstverständlich ist auch eine Realisierung Ihres Haustraums auf einem anderen Grundstück möglich, zu dem wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch gern informieren.

Sonstige Informationen