Haus kaufen in Dortmund: 36 aktuelle Angebote
Haus kaufen in Dortmund (2026): Hauspreise & Immobilienmarkt im Überblick
Wenn Du ein Haus in Dortmund kaufen möchtest, findest Du auf immobilien.de aktuell 36 Häuser.
Was kostet ein Haus in Dortmund?
Ein Haus in Dortmund kostet im Durchschnitt 563.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 3.156 €/m². Die Preise reichen von 179.000 € bis 2.690.000 €. Im Durchschnitt haben die Angebote 175 m² Wohnfläche und 7 Zimmer. Basis sind 35 Angebote.
Günstigere Häuser in der Umgebung von Dortmund
In der Umgebung von Dortmund kosten Häuser weniger: Herne 2.280 €/m² (17 km), Lünen 2.448 €/m² (13 km), Schwerte 2.614 €/m² (12 km). Weitere Angebote gibt es in Gelsenkirchen, Essen, Marl und Wuppertal.
Welche Haustypen gibt es in Dortmund?
- Ein Einfamilienhaus in Dortmund kostet im Durchschnitt 644.000 €.
- Eine Doppelhaushälfte in Dortmund kostet im Durchschnitt 500.000 €.
- Ein Zweifamilienhaus in Dortmund kostet im Durchschnitt 403.000 €.
- Ein Reihenhaus in Dortmund kostet im Durchschnitt 315.000 €.
Wie viel Geld braucht man, um ein Haus in Dortmund zu kaufen?
Bis 400.000 € listet immobilien.de 18 Häuser in Dortmund (47 Prozent). Sie kosten im Durchschnitt 324.000 € und haben 139 m² Wohnfläche und 430 m² Grundstück. Zwischen 400.000 € und 500.000 € sind es 9 (24 Prozent), über 500.000 € 11 (29 Prozent).
Haus kaufen in Dortmund von privat
Aktuell bieten wir in Dortmund 11 Häuser zum Kauf von privat an. Das sind 29 Prozent aller Angebote.
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Häufige Fragen zum Hauskauf in Dortmund
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf in Dortmund an?
Beim Hauskauf in Dortmund fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 bis 2,0 % für Notar und Grundbuch und mit Makler meist 3,57 % Provision an. Bei einem Haus zum durchschnittlichen Angebotspreis von 563.000 € sind das rund 68.000 €, ohne Makler rund 47.900 €, vorsichtig gerechnet mit 2,0 % für Notar und Grundbuch.
Wie finde ich ein passendes Haus in Dortmund?
Ein passendes Haus in Dortmund findest Du in drei Schritten: Zuerst klärst Du Budget und Finanzierung. Danach filterst Du die Angebote und legst einen Suchagenten an. Zum Schluss bereitest Du die Besichtigungen vor.
Worauf sollte ich bei der Hausbesichtigung achten?
Bei der Hausbesichtigung achtest Du vor allem auf Feuchtigkeit, Risse und den Zustand von Dach, Fenstern und Heizung. Bei älteren Häusern lohnt sich ein Gutachter.
Wie finanziere ich einen Hauskauf?
Einen Hauskauf finanzierst Du meist mit einem Kredit von der Bank. Banken erwarten in der Regel, dass Du die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zahlst. Welcher Kaufpreis für Dich möglich ist, zeigt der Budgetrechner, die monatliche Rate der Finanzierungsrechner.
Wie läuft ein Hauskauf beim Notar ab?
Beim Hauskauf beurkundet der Notar zuerst den Kaufvertrag. Danach lässt er eine Vormerkung ins Grundbuch eintragen, damit spätere Verkäufe oder Belastungen durch den Verkäufer Dir nicht schaden. Wenn Kaufpreis und Grunderwerbsteuer gezahlt sind, trägt das Grundbuchamt Dich als Eigentümer ein.
Datengrundlage
Stand 10.11.2026. Unsere Durchschnittspreise berechnen wir aus allen aktuellen Angeboten auf immobilien.de. Unplausible Angaben und Ausreißer filtern wir vorher heraus, damit die Zahlen den Markt zeigen und nicht einzelne Extreme. Alle Werte sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise, und ersetzen keine Bewertung vor Ort.