Haus kaufen in Gelsenkirchen: 43 aktuelle Angebote
Haus kaufen in Gelsenkirchen (2026): Hauspreise & Immobilienmarkt im Überblick
Wenn Du ein Haus in Gelsenkirchen kaufen möchtest, findest Du auf immobilien.de aktuell 43 Häuser. Die meisten Angebote gibt es in Gelsenkirchen-Mitte und Gelsenkirchen-Nord.
Was kostet ein Haus in Gelsenkirchen?
Ein Haus in Gelsenkirchen kostet im Durchschnitt 451.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 1.899 €/m². Die Preise reichen von 145.000 € bis 979.000 €. Im Durchschnitt haben die Angebote 307 m² Wohnfläche und 10 Zimmer. Basis sind 36 Angebote.
Günstigere Häuser in der Umgebung von Gelsenkirchen
In der Umgebung von Gelsenkirchen kosten Häuser weniger: Recklinghausen 1.725 €/m² (11 km). Weitere Angebote gibt es in Duisburg, Dortmund, Essen, Marl und Wuppertal.
Hauspreise in Gelsenkirchen nach Bezirk
| Bezirk in Gelsenkirchen | Angebote | Durchschnitt €/m² | Durchschnitt Angebotspreis |
|---|---|---|---|
| Gelsenkirchen-Nord | 10 | 1.872 | 536.000 € |
| Gelsenkirchen-Mitte | 16 | 1.375 | 429.000 € |
Alle Werte stammen aus den aktuellen Angeboten auf immobilien.de. Bezirke mit weniger als 10 Angeboten werden nicht angezeigt.
Welche Haustypen gibt es in Gelsenkirchen?
- Ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen kostet im Durchschnitt 467.000 €.
- Ein Einfamilienhaus in Gelsenkirchen kostet im Durchschnitt 190.000 €.
Wie viel Geld braucht man, um ein Haus in Gelsenkirchen zu kaufen?
Bis 300.000 € listet immobilien.de 13 Häuser in Gelsenkirchen (34 Prozent). Sie kosten im Durchschnitt 203.000 € und haben 195 m² Wohnfläche und 421 m² Grundstück. Zwischen 300.000 € und 500.000 € sind es 14 (37 Prozent), über 500.000 € 11 (29 Prozent).
Haus kaufen in Gelsenkirchen von privat
Aktuell bieten wir in Gelsenkirchen 5 Häuser zum Kauf von privat an. Das sind 13 Prozent aller Angebote.
Du suchst ein Haus in Gelsenkirchen? Gib Deine Suchanzeige kostenlos auf, Anbieter melden sich bei Dir.
Häufige Fragen zum Hauskauf in Gelsenkirchen
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf in Gelsenkirchen an?
Beim Hauskauf in Gelsenkirchen fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 bis 2,0 % für Notar und Grundbuch und mit Makler meist 3,57 % Provision an. Bei einem Haus zum durchschnittlichen Angebotspreis von 451.000 € sind das rund 54.400 €, ohne Makler rund 38.300 €, vorsichtig gerechnet mit 2,0 % für Notar und Grundbuch.
Wie finde ich ein passendes Haus in Gelsenkirchen?
Ein passendes Haus in Gelsenkirchen findest Du in vier Schritten: Zuerst klärst Du Budget und Finanzierung, dann wählst Du den passenden Bezirk. Danach filterst Du die Angebote und legst einen Suchagenten an. Zum Schluss bereitest Du die Besichtigungen vor.
Worauf sollte ich bei der Hausbesichtigung achten?
Bei der Hausbesichtigung achtest Du vor allem auf Feuchtigkeit, Risse und den Zustand von Dach, Fenstern und Heizung. Bei älteren Häusern lohnt sich ein Gutachter.
Wie finanziere ich einen Hauskauf?
Einen Hauskauf finanzierst Du meist mit einem Kredit von der Bank. Banken erwarten in der Regel, dass Du die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zahlst. Welcher Kaufpreis für Dich möglich ist, zeigt der Budgetrechner, die monatliche Rate der Finanzierungsrechner.
Wie läuft ein Hauskauf beim Notar ab?
Beim Hauskauf beurkundet der Notar zuerst den Kaufvertrag. Danach lässt er eine Vormerkung ins Grundbuch eintragen, damit spätere Verkäufe oder Belastungen durch den Verkäufer Dir nicht schaden. Wenn Kaufpreis und Grunderwerbsteuer gezahlt sind, trägt das Grundbuchamt Dich als Eigentümer ein.
Datengrundlage
Stand 09.11.2026. Unsere Durchschnittspreise berechnen wir aus allen aktuellen Angeboten auf immobilien.de. Unplausible Angaben und Ausreißer filtern wir vorher heraus, damit die Zahlen den Markt zeigen und nicht einzelne Extreme. Alle Werte sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise, und ersetzen keine Bewertung vor Ort.