Vierfamilienhaus mit Restaurant und Garage

1/1

Keine Originalbilder

Mengeder Straße, 44359 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

269.000 €Kaufpreis1.135,02 €/m²

Wohnfläche

237 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 1.135,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €

Kaufpreis269.000 €

Kaufnebenkosten32.468 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 17.485 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 9.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 657 m²
Nutzfläche: 215 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einseitig angebautes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Restaurant, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben Wohnflächen von 27 bis 93 m²; insgesamt beträgt die Wohnfläche 237 m² und die Nutzfläche 215 m². Zum Anwesen gehören außerdem ein eingeschossiger Anbau und eine Garage. Das Gebäude wurde 1914 errichtet, die Garage 1956. Eine Innenbesichtigung des Restaurants sowie der Wohnungen im 1. Obergeschoss war nicht möglich. Am Gebäude bestehen Baumängel und Bauschäden. Dazu zählen teilweise Abnutzungserscheinungen, aufsteigende Feuchtigkeit an den Kellerwänden, ein Wasserschaden an der Decke des Bierkellers, Fassadenschäden und Graffiti, Schäden am Vordach des Anbaus, eine fehlende Absturzsicherung am Kellerabgang, vereinzelte Risse im Treppenhaus sowie Verfärbungen an einer Badezimmerwand in der Dachgeschosswohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 269.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.