Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund Altscharnhorst von Privat ! TOP
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Vorderansicht
44328 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 25.10.2026360.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
120 m²Zimmer
6Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
390.600 €
Kaufpreis360.000 €
Kaufnebenkosten30.600 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 23.400 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.200 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 243 m²
- Kellerfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1978
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Verfügbar ab
- 25.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Hallo, wir verkaufen unser solides Reihenhaus in Dortmund-Altscharnhorst mit knapp 120 m² Wohnfläche und einer cleveren Raumaufteilung. Das Haus bietet überraschend viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder alle, die sich ihr eigenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Besondere Highlights: der schöne Garten und das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Bad
Durch die Ausrichtung genießen Sie von mittags bis abends viel Sonne und haben einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen für Kinder. Ein eigenes Brunnenbohrloch ermöglicht zudem die kostenlose Gartenbewässerung.
Weitere Details:
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss komplett ausgebaut
- voll unterkellert
- Garage mit Sektionaltor
- familienfreundliche Lage in DO- Altscharnhorst
- Gasheizung aus 2001
- Waschküche mit Dusche und WC
- Wetterseite zum Garten mit Wärmedämmverbundsystem
- eigenes Brunnenbohrloch zur Gartenbewässerung
- solide Bausubstanz
- Renovierungsbedarf vorhanden – ideal für eigene Ideen und handwerkliches Geschick
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Renovierungsbedürftig, siehe Bilder
Energie
A
Energieeffizienzklasse A · 45.81 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44328 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
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- Schulen2 im Umkreis von 500 m
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Hochschulen
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Dank der Anbindung an verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U47 ist die Innenstadt schnell erreichbar. Vor Ort finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ansprechpartner/in
Jens MaiwaldPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.