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Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund Altscharnhorst von Privat ! TOP

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Vorderansicht
360.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
360.000 €
Preis pro m²
3.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.600 €

Kaufpreis360.000 €
Kaufnebenkosten30.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Kellerfläche
51 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
25.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Hallo, wir verkaufen unser solides Reihenhaus in Dortmund-Altscharnhorst mit knapp 120 m² Wohnfläche und einer cleveren Raumaufteilung. Das Haus bietet überraschend viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder alle, die sich ihr eigenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besondere Highlights: der schöne Garten und das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Bad Durch die Ausrichtung genießen Sie von mittags bis abends viel Sonne und haben einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen für Kinder. Ein eigenes Brunnenbohrloch ermöglicht zudem die kostenlose Gartenbewässerung. Weitere Details: - ca. 120 m² Wohnfläche - Dachgeschoss komplett ausgebaut - voll unterkellert - Garage mit Sektionaltor - familienfreundliche Lage in DO- Altscharnhorst - Gasheizung aus 2001 - Waschküche mit Dusche und WC - Wetterseite zum Garten mit Wärmedämmverbundsystem - eigenes Brunnenbohrloch zur Gartenbewässerung - solide Bausubstanz - Renovierungsbedarf vorhanden – ideal für eigene Ideen und handwerkliches Geschick

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Dachboden
Ja
Nichtraucher
Ja
Renovierungsbedürftig, siehe Bilder

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 45.81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44328 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Tramhaltestellen2 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dank der Anbindung an verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U47 ist die Innenstadt schnell erreichbar. Vor Ort finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ansprechpartner/in
Jens MaiwaldPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.