Doppelhaushälfte am Feldrand in Dortmund-Benninghofen , Garten und weiter Blick ins Grüne

In einer ruhigen Wohnlage in Dortmund-Benninghofen liegt diese Doppelhaushälfte direkt am Feldrand. Von Terrasse, Garten und Balkon geht der Blick weit über die offenen Felder – ein selten gewordenes Stück Weite mitten in Dortmund. Das Haus wurde ca. 1977 errichtet, das Dachgeschoss 1985 ausgebaut. Auf drei Wohnebenen stehen rund ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommt ein Vollkeller. Das Grundstück ist ca. 454 m² groß. Ein solides Familienhaus mit viel Platz und klarer Aufteilung. Erdgeschoss: Vom Eingangsflur erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche mit Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein großes Panoramafenster und die Terrassentür öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Hier liegen das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, das modernisierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Homeoffice, Gäste oder Jugendliche. Hier befindet sich außerdem der Heizungsraum. Keller: Der Vollkeller mit Waschküche bietet reichlich Stauraum für Vorräte, Werkstatt und Hobbys. Garage: Zum Haus gehört eine eigene Garage – praktisch für das Auto, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Energie: Auf dem Dach sorgen eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage mit vier Modulen für eigenen Sonnenstrom. Das senkt die laufenden Energiekosten und ist eine gute Basis für weitere energetische Schritte.

- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1977, Dachgeschoss 1985 ausgebaut - Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ca. 454 m² Grundstück - Vollunterkellert, mit Waschküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung, Hänge-WC und Waschtischanlage mit beleuchtetem Spiegel - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) - Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Photovoltaikanlage mit 4 Modulen zur Stromerzeugung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Großes Panoramafenster im Wohnbereich - Wohnzimmer mit Parkett im Würfelmuster - Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat, Dachgeschoss mit Teppichboden - Flur und Küche gefliest - Holztreppe mit Metallgeländer über alle Etagen - Balkon und Terrasse mit Milchglasbrüstung - Garage - Garten

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