Wohnung kaufen in Dortmund: 48 aktuelle Angebote
Wohnung kaufen in Dortmund (2026): Wohnungspreise & Immobilienmarkt im Überblick
Wenn Du eine Wohnung in Dortmund kaufen möchtest, findest Du auf immobilien.de aktuell 48 Eigentumswohnungen.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Dortmund?
Eine Eigentumswohnung in Dortmund kostet im Durchschnitt 194.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 2.250 €/m². Die Preise reichen von 16.000 € bis 989.000 €. Im Durchschnitt haben die Angebote 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Basis sind 39 Angebote. 5 Prozent der Eigentumswohnungen sind Neubau.
Günstigere Eigentumswohnungen in der Umgebung von Dortmund
In der Umgebung von Dortmund kosten Eigentumswohnungen weniger: Gelsenkirchen 1.048 €/m² (26 km), Hagen 1.441 €/m² (19 km), Marl 1.555 €/m² (29 km). Weitere Angebote gibt es in Essen, Wuppertal und Bochum.
Welche Wohnungsgrößen gibt es in Dortmund zu kaufen?
- Eine 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund kostet im Durchschnitt 145.000 €.
- Eine 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund kostet im Durchschnitt 136.000 €.
- Eine Wohnung mit 4 und mehr Zimmern in Dortmund kostet im Durchschnitt 341.000 €.
- Eine 1-Zimmer-Wohnung in Dortmund kostet im Durchschnitt 56.000 €.
Wie viel Geld braucht man, um eine Wohnung in Dortmund zu kaufen?
Bis 100.000 € listet immobilien.de 15 Eigentumswohnungen in Dortmund (38 Prozent). Sie kosten im Durchschnitt 72.000 € und haben 49 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Zwischen 100.000 € und 200.000 € sind es 15 (37 Prozent), über 200.000 € 10 (25 Prozent).
Wohnung kaufen in Dortmund von privat
Aktuell bieten wir in Dortmund 9 Eigentumswohnungen von privat an. Das sind 23 Prozent aller Angebote.
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Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Dortmund
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Dortmund an?
Beim Wohnungskauf in Dortmund fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 bis 2,0 % für Notar und Grundbuch und mit Makler meist 3,57 % Provision an. Bei einer Wohnung zum durchschnittlichen Angebotspreis von 194.000 € sind das rund 23.400 €, ohne Makler rund 16.500 €, vorsichtig gerechnet mit 2,0 % für Notar und Grundbuch.
Wie finde ich eine passende Wohnung in Dortmund?
Eine passende Wohnung in Dortmund findest Du in drei Schritten: Zuerst klärst Du Budget und Finanzierung. Danach filterst Du die Angebote und legst einen Suchagenten an. Zum Schluss bereitest Du die Besichtigungen vor.
Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung achten?
Beim Kauf einer Eigentumswohnung prüfst Du neben der Wohnung auch das Haus und die Eigentümergemeinschaft. Hausgeld, Erhaltungsrücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen zeigen Dir, welche Kosten auf Dich zukommen.
Wie finanziere ich eine Eigentumswohnung?
Eine Eigentumswohnung finanzierst Du meist mit einem Kredit von der Bank. Banken erwarten in der Regel, dass Du die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zahlst. Welcher Kaufpreis für Dich möglich ist, zeigt der Budgetrechner, die monatliche Rate der Finanzierungsrechner.
Wie läuft ein Wohnungskauf beim Notar ab?
Beim Wohnungskauf beurkundet der Notar zuerst den Kaufvertrag. Danach lässt er eine Vormerkung ins Wohnungsgrundbuch eintragen, damit spätere Verkäufe oder Belastungen durch den Verkäufer Dir nicht schaden. Wenn Kaufpreis und Grunderwerbsteuer gezahlt sind, trägt das Grundbuchamt Dich als Eigentümer ein.
Datengrundlage
Stand 09.11.2026. Unsere Durchschnittspreise berechnen wir aus allen aktuellen Angeboten auf immobilien.de. Unplausible Angaben und Ausreißer filtern wir vorher heraus, damit die Zahlen den Markt zeigen und nicht einzelne Extreme. Alle Werte sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise, und ersetzen keine Bewertung vor Ort.