Exklusive Praxis in der Inneren Neustadt!

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Objektansicht

Königstraße 1, 01097 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

1.187 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,2 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.187 m²
Bürofläche: 1.187 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage auf der Königstraße in Dresden, eingebettet in das barocke Ambiente zwischen Neustadt und Elbe. Die großzügige Flächenstruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für den Umbau zu einer modernen Praxis, Therapie- oder Gesundheitsfläche. Bereits beim Betreten empfängt ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Hauptbereich mit verglaster Überdachung, der sich ideal als Empfangs- und Wartebereich oder als zentraler Kommunikationsbereich gestalten lässt. Angrenzend befinden sich mehrere separate Räume, die sich im Zuge eines Umbaus flexibel als Behandlungs-, Therapie-, Beratungs- oder Büroräume konzipieren lassen. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Nutzungskonzepte entsprechend den Anforderungen verschiedener medizinischer oder therapeutischer Fachrichtungen umzusetzen. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise für Sozialräume, Lager, Technik oder weitere Funktionsbereiche eignen. Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial und besten Voraussetzungen für die Realisierung einer modernen Praxis- oder Therapiefläche in hervorragender Lage.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang - Ausbau nach Mieterwunsch - Raum mit Glasüberdachung - Gewölbe im Untergeschoss - sanitäre Anlagen - Umkleideräume - Terrasse - Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Königstraße 1, 01097 Dresden

Die Innere Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Dresdens. Direkt nördlich der Elbe gelegen, verbindet der Standort urbanes Flair mit historischer Architektur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen prägen das attraktive Umfeld und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Dresdner Altstadt sowie der Bahnhof Dresden-Neustadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Der Standort überzeugt zudem durch seine hohe Aufenthaltsqualität und die unmittelbare Nähe zu Elbwiesen, Regierungsviertel und Innenstadt. Die Innere Neustadt bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in zentraler und repräsentativer Lage.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.