Wohnen im ruhigen Grün

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Herzlich Willkommen!
145.000 €Kaufpreis477,70 €/m²
Wohnfläche
303,54 m²
Zimmer
14
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
145.000 €
Preis pro m²
477,7 €
Maklerprovision
2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
303,54 m²
Grundstücksfläche
2.550 m²
Zimmer
14
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie sind eine große Familie und möchten gern im ruhigen Grün wohnen? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen - Sie haben viel Platz und wohin Sie auch schauen - überall Grün. Das 2.550 m große Grundstück ist zudem ideal geeignet für Tierhaltung, z.B. für Hühner, Gänse oder Hunde. Für Pferde ist es zu klein, aber auch da helfen wir gern: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten. Sie haben noch ganz andere Ideen? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
IT-Verkabelung
Ja
Ferienimmobilie
Ja
- Wohnflächen o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt) o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m² o eine Wohneinheit 48,40 m² - Nebengebäude - Brunnen - Grundstück: 2.550 m² - Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
02794 Leutersdorf
Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Leutersdorf (ca. 3.300 Einwohner) im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze. Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit. Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt. Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner/in: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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