Wohnen im ruhigen Grün
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145.000 €Kaufpreis477,70 €/m²
Wohnfläche
303,54 m²Zimmer
14Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Preis pro m²
- 477,7 €
- Maklerprovision
- 2,975 %
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 303,54 m²
- Grundstücksfläche
- 2.550 m²
- Zimmer
- 14
- Etagen (gesamt)
- 3
- Baujahr
- 1958
- Letzte Modernisierung
- 2002
- Zustand
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Sie sind eine große Familie und möchten gern im ruhigen Grün wohnen?
Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen - Sie haben viel Platz und wohin Sie auch schauen - überall Grün.
Das 2.550 m große Grundstück ist zudem ideal geeignet für Tierhaltung, z.B. für Hühner, Gänse oder Hunde.
Für Pferde ist es zu klein, aber auch da helfen wir gern: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten.
Sie haben noch ganz andere Ideen? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- IT-Verkabelung
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
- Wohnflächen
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
02794 Leutersdorf
Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Leutersdorf (ca. 3.300 Einwohner) im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit.
Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt.
Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner/in: Thomas Birnstein












