Einzelhandel Im Einkaufszenrtum!

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Visualisierung (Bild mit KI erstellt)

01900 Großröhrsdorf

Frei ab: Ab sofort

16,45 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

196 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 16,45 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 196 m²
Verkaufsfläche: 196 m²
Ladenfläche: 196 m²
Teilbar ab: 33 m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im einem beliebten Einkaufszentrum stehen aktuell mehrere attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Anmietung bereit. Die Einheiten eignen sich für unterschiedliche Nutzungs- und Geschäftskonzepte und bieten damit vielseitige Möglichkeiten für neue Mieter. Verfügbare Mietflächen: - ME 11: ca. 33 m² - ME 13: ca. 53 m² - ME 14: ca. 37 m² - ME 15: ca. 73 m² Das Einkaufzentrum verfügt über einen etablierten und vielseitigen Mietermix. Zu den Ankermietern zählen Kaufland, TEDi und NKD. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch die Bäckerei Sternenbäck, die Fleischerei Dürrröhrsdorfer, Friseur KLIER, Apollo Optik, Fruchtoase, ein Lotto- und Tabakgeschäft usw. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die A4 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und macht den Standort auch für Kunden aus den umliegenden Städten und Gemeinden attraktiv. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, Lagerflächen anzumieten. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- Ausbau nach Mieterwunsch - Zugang über Passage - Fliesenboden - sanitäre Anlagen im Einkaufszentrum - Lagermöglichkeiten - Außenwerbung möglich - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01900 Großröhrsdorf

Das Objekt befindet sich in Großröhrsdorf im Landkreis Bautzen, rund 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Großröhrsdorf hat sich von einem traditionellen Industriestandort zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem vielseitigen Branchenmix entwickelt. Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Wirtschaftsraum Dresden–Bautzen. Die Autobahn A4 ist nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dresden, Bautzen und Görlitz. Darüber hinaus verfügt Großröhrsdorf über einen eigenen Bahnhof mit Regionalverbindung auf der Strecke Dresden–Kamenz. Der internationale Flughafen Dresden liegt rund 20 km entfernt. Als Wohn-, Arbeits- und Versorgungsstandort übernimmt Großröhrsdorf zugleich eine wichtige Funktion für das umliegende Rödertal und die angrenzenden Gemeinden. Die Kombination aus ansässiger Bevölkerung, zahlreichen Arbeitsplätzen und einem regionalen Einzugsgebiet schafft gute Voraussetzungen für den Einzelhandel.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 129 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 109 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.