Ideal als Wohnsitz für drei Generationen!

Dieses Objekt ist ideal nutzbar für Mehrgenerationenwohnen - die ältere nutzt das Erdgeschoss, deren Kinder und Enkelkinder das Ober- und das Dachgeschoss. Ab wann? Das Objekt ist ab 1. November komplett beziehbar. Der Garten hinterm Haus ist so gestaltet, dass alle etwas von ihm haben werden. Die Erwachsenen werden ihn genießen, sowohl hinsichtlich sinnvoller Freizeitbeschäftigung als auch zum Erholen. Die Kinder können fernab der Straße in aller Ruhe spielen oder sich austoben. Auf der Straßenseite ist es so ruhig, dass man auf Terrasse und Balkon die Abendsonne tatsächlich auch genießen kann. Für den gemeinsamen Genuss stehen außerdem der Partykeller und die Terrasse unmittelbar hinterm Haus bereit. Sie sind Genießer? Dann herzlich Willkommen!

Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit drei Wohnetagen DG: 3 Räume + WC, Wfl. ca. 45 m² OG: 3-RWE mit Küche, Bad (Dusche/WC/Fenster) und West-Balkon, Wfl. ca. 76 m² (bisher vermietet) EG: 3-RWE mit Küche, Bad (Dusche/WC/Fenster) und West-Terrasse, Wfl. ca. 76 m² KG: Vollkeller mit Partyraum, WC, Waschen/Trocknen, Werkstatt Hauseingang: auf Ost (Gartenseite) Sanierung/Modernisierung 1992: Dacheindeckung, Außenwanddämmung 1995: Wasser/Abwasser 1998: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2015: Dachentwässerung 2022: Heizanlage mit Brennwerttechnik 2023: Dach, Fahrradgarage/Sommerwerkstatt, Bad EG Doppelgarage + Stellplatz Garten mit Ost-Terrasse am Haus, mehreren Gartenhäusern (davon eins mit Balkonkraftwerk), dazu zwei Sitzflächen (eine überdacht), Gartenkamin, Feuerstelle, Brunnen, Gartendusche, Wäscheplatz, Gewächshaus Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser in Vorbereitung)

Baujahr: 1928 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.