Frequentierter Laden in der historischen Altstadt!

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Objektansicht
01067 Dresden
Frei ab: 01.12.2026
Gesamtfläche
76 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
4,5 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
76 m²
Verkaufsfläche
62 m²
Ladenfläche
62 m²
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Ladeneinheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in herausragender Lage direkt gegenüber der weltberühmten Frauenkirche. Die Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt ca. 76 m². Im Erdgeschoss stehen ca. 33 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Weitere ca. 30 m² Verkaufsfläche befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Wendeltreppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 7 m² Sozialräume mit Sanitäranlage im 1. Obergeschoss. Die verbleibenden ca. 6 m² entfallen auf Gemeinschaftsflächen. Dank der prominenten Lage und der direkten Sichtbeziehung zur Frauenkirche bietet die Einheit ein besonders repräsentatives Umfeld und eine hohe Wahrnehmbarkeit. Mieter in der Umgebung - Hotels und Restaurants - QF Passage Dresden - Souveniergeschäfte - Weinhandlung - Juwelier - usw.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
- große Schaufenster - Fliesenboden - Lagermöglichkeiten - sanitäre Anlagen - Inventar kann übernommen werden - Außenwerbung möglich - Parken im öffentlichen Raum und Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01067 Dresden
Die angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer der prominentesten und begehrtesten Lagen Dresdens - unmittelbar gegenüber der weltberühmten Frauenkirche und direkt am historischen Neumarkt. Das Umfeld zählt zu den touristischen und kulturellen Höhepunkten der Dresdner Innenstadt. Bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Fürstenzug, die Semperoper, das Residenzschloss, der Zwinger und die Brühlsche Terrasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen gemeinsam mit zahlreichen Hotels, Restaurants, Cafés und Geschäften für eine hohe Besucherfrequenz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld. Sowohl Touristen als auch Dresdner und Geschäftsreisende prägen die vielfältige Kundenstruktur dieses Standortes. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie kurze Wege zu den weiteren Einkaufs- und Geschäftsbereichen der Innenstadt unterstreichen die hohe Standortqualität.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 144 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 43 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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