Café in der Inneren Neustadt!

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Objektansicht
01097 Dresden
Frei ab: Ab sofort
2.355 €Kaltmiete15,00 €/m²
Gesamtfläche
157 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.355 €
Nebenkosten
3,5 €
Mietpreis pro m²
15 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
157 m²
Gastronomiefläche
105 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Barockgebäudes, nur wenige Schritte von der beliebten Königstraße entfernt - ein reizvolles Umfeld für ein individuelles Cafékonzept. Auf ca. 105 m² bietet die Fläche großzügige Möglichkeiten für einen einladenden Gastraum mit gemütlichen Sitzbereichen und eine ansprechende Gestaltung. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit einer Außenbestuhlung, die zusätzliche Sitzplätze schafft und insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Büro- und Personalraum sowie Lagerflächen im Untergeschoss. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- Umbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - Außenbestuhlung möglich - barrierefreier, ebenerdiger Eingang - Fettabscheider - Lüftungsanlage - Küchenraum - Personal- und Büroraum - Glasfaseranschluss - barrierefreie Sanitäranlage - Lagerräume im Untergeschoss - 2 bis 5 Stellplätze (nach Verfügbarkeit)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01097 Dresden
Die Innere Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Dresdens und bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Caféstandort. Die zentrale Lage, das urbane Umfeld und die hohe Besucherfrequenz sorgen für ein vielseitiges Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen und Touristen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Insbesondere die nahegelegene Königstraße trägt mit ihrem besonderen Flair zur Attraktivität des Standortes bei. Der Bahnhof Dresden-Neustadt sowie die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Leben und hoher Passantenfrequenz bietet beste Voraussetzungen für die Umsetzung eines erfolgreichen Cafékonzeptes.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
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Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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