Büro im Prager Entrée!

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01067 Dresden

Frei ab: 01.08.2026

16,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

561 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	8.006 m²
Bürofläche	561 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses sechsgeschossige repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt in der Innenstadt von Dresden. Die klassisch-moderne Architektur bietet der Raumkonzeption breite Möglichkeiten für Großraum- oder Einzelbürolösungen. Der hochwertige Eingangsbereich ist mit Natursteinboden ausgestattet.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 561 m² im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine effiziente Flächenstruktur. Ein barrierefreier Zugang gewährleistet einen komfortablen und uneingeschränkten Zutritt für Mitarbeiter und Besucher.

Die Flächen verfügen über einen hochwertigen textilen Bodenbelag sowie elegante Glastüren, die ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild unterstreichen.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine individuelle Klimatisierung in jedem Raum. Die moderne IT-Infrastruktur umfasst eine Cat7-Datenverkabelung, einen Glasfaseranschluss sowie einen separaten Serverraum. Die Medienversorgung erfolgt flexibel über einen Doppelboden und ermöglicht eine bedarfsgerechte Arbeitsplatzgestaltung.

Zur Optimierung der Arbeitsbedingungen sind die Büroflächen teilweise mit innenliegendem Blendschutz sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Einbauküche bietet Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthaltsbereich.

Zusätzliche Lager- und Archivflächen im Untergeschoss bieten wertvolle Stauraumreserven und ergänzen das Flächenangebot ideal.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- lichtdurchflutete Räume
- textiler Bodenbelag
- Glastüren
- teilweise Bürobeleuchtung
- hochwertige Akustikelemente
- Klima in jedem Raum
- Cat7 Datenverkabelung
- Serverraum
- Medienversorgung über Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- teilweise innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche
- Lager-/Archiv im Untergeschoss

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 09. 2014
Gültig bis	28.09.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01067 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den prestigeträchtigsten Bürostandorten der Landeshauptstadt. Als historisches und wirtschaftliches Zentrum vereint sie repräsentative Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bedeutende Wahrzeichen wie die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper prägen das Umfeld und schaffen ein einzigartiges, hochwertiges Arbeitsambiente.

Zahlreiche Unternehmen, Kanzleien, Institutionen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz und profitieren von kurzen Wegen zu Behörden, Geschäftspartnern und Dienstleistern.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien erschließen das Quartier direkt, der Dresdner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen.

Vielfältige Gastronomie-, Einzelhandels- und Serviceangebote im direkten Umfeld sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 62,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744