Einzelhandel in der Einkaufspassage!

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01239 Dresden

Frei ab: 01.08.2026

0,09 € NK/m²

60 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	68 m²
Ladenfläche	60 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Prohliszentrum ist das zentrale Einkaufs- und Versorgungszentrum im Stadtteil Prohlis im Osten von Dresden und überzeugt durch seine starke Nahversorgungsfunktion und breite Struktur an Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomien und Serviceangeboten. Es wurde 2001 eröffnet und bietet auf ca. 12.000 m² Verkaufsfläche rund 40 Shops mit einem Mix aus alltäglichen Bedarfen und vielfältigen Angeboten.

Die Ankermieter des Prohliszentrums sind EDEKA, Penny und ROSSMANN und sichern eine hohe, konstante Kundenfrequenz im Bereich der Nahversorgung.

Zusätzlich zu den Geschäften werden im Center regelmäßig Aktionen und Events durchgeführt, die Besucher anziehen und das Einkaufsumfeld stärken.

Das Prohliszentrum ist hervorragend an den ÖPNV angebunden: Direkt vor dem Center halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linien 1, 9 und 13) sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen Dresdens ermöglichen.

Parkplätze stehen Gästen kostenfrei zur Verfügung.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit großem Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufsangebot laden Plätze und umliegende Einrichtungen zum Verweilen ein, sodass das Prohliszentrum ein wichtiger sozialer und wirtschaftlicher Treffpunkt im Stadtteil ist.

Aktuell können ca. 68 m² Ladenfläche im Erdgeschoss angemietet werden.

Mieter im Objekt
- EDEKA
- Apollo Optik
- KiK
- NKD
- ROSSMANN
- Cafés und Imbiss
- Bäckerei, Fleischerei
- Apotheke
- ZEEMAN
- Blumengeschäft
- Presseshops
- Fotostudio
- Reisebüros
- Nagelstudio
- Friseur und Barber Shop
- Sparkasse
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster
- barrierefreier, ebenerdiger Zugang
- Sauberlaufzone
- Klimaanlage
- abgehängte Decke
- Deckenhöhe ca. 3,25 m
- Sanitäranlage
- Werbemöglichkeiten
- 340 Stellplätze

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 06. 2014
Gültig bis	11.06.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieverbrauchkennwert	98,76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01239 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Prohlis, einem bevölkerungsstarken und gewachsenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Nahversorgungsstruktur und eine hohe Alltagsfrequenz durch das direkte Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote, die zusätzliche Kundenströme erzeugen und Synergieeffekte schaffen. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit entsprechend großem Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einzelhandelskonzept.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden, mit kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen.

Insgesamt bietet der Standort eine stabile Kundenbasis, hohe Sichtbarkeit im Quartier und optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 98,76 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

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Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744