Groß denken!

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01257 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

0,00 € NK/m²

12.160 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	12.160 m²
Fläche teilbar ab	2000 m²
Verfügbar ab	01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine großzügige Lager- und Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 12.160 m².

Die Einheit ist flexibel teilbar ab ca. 2.000 m² und eignet sich somit ideal für unterschiedlichste Anforderungen - von Lagerhaltung über Produktion bis hin zu Logistik- und Serviceflächen.

Weiterhin stehen ca. 1.000 m² angrenzende Bürofläche zur Verfügung.

Dank der vielseitigen Nutzbarkeit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für individuelle Gewerbekonzepte und effiziente Betriebsabläufe in einem etablierten Gewerbeumfeld.

Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Gelände in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- LKW-Zufahrt
- ebenerdiger Zugang
- Betonboden
- 10 Sektionaltore
- Deckenhöhe 8 m
- Kranbahn 2 t
- 2 Rampen
- weitere Kranbahnen möglich
- Büro- und Personalräume
- Brandmeldeanlage
- optional kann Freifläche angemietet werden
- Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01257 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 33,8 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	2,38 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744