Etablierte Bürogemeinschaft!

01069 Dresden
Frei ab: ab sofort
13,50 € Preis/m²
0,03 € NK/m²
Bürofläche
145 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche1.403 m²
Bürofläche145 m²
Etagen4
Baujahr1997
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses markante Bürogebäude wurde Ende der 90er Jahre erbaut, hat vier Geschosse sowie eine Tiefgarage.

Der Außenbereich wird durch weitere Stellplätze sowie viele Grünflächen abgerundet.

Zur Anmietung steht eine helle Bürofläche von ca. 145 m² in Bürogemeinschaft im 1. Obergeschoss.

Ein barrierefreier Zugang über den Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu der Mietfläche. Die Räume sind mit einem textilen Bodenbelag sowie einer zeitgemäßen Bürobeleuchtung ausgestattet und verfügen über eine strukturierte Datenverkabelung (Cat5) sowie einen Vodafone-Kabelanschluss. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine aufgeschaltete Alarmanlage. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse innerhalb der Büroflächen. Getrennte Sanitärbereiche sowie eine Teeküche stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Kosten für Strom und Reinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und bieten somit eine transparente und komfortable Nebenkostenstruktur.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang über Aufzug
- textiler Bodenbelag
- Bürobeleuchtung
- Datenverkabelung Cat5
- Kabelanschluss Vodafone
- Alarmanlage (aufgeschaltet)
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche und Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Reinigung und Strom in den Nebenkosten enthalten

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.12.2030
Baujahr (laut Energieausweis)1997
Endenergiebedarf173

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 131 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Ansprechpartner/in: Herr Moussa Al-Sattah
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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