Altbau-Charme für neue Ideen!

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01129 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

9,26 € Preis/m²

0,03 € NK/m²

100 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	146 m²
Ladenfläche	100 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Ladenfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss.

Diese helle und großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Denkmalschutzobjekt und eignet sich ideal für Einzelhandel oder dienstleistungsorientierte Konzepte.

Das Objekt liegt in der Nähe des zentralen Verkehrsknotenpunkts Trachenberger Platz, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.

Die Fläche bietet eine flexible Raumaufteilung und kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters umgestaltet und angepasst werden.

Zwei separate Ein- und Ausgänge sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowie eine praktische Nutzung der Fläche.

Ein großes Schaufenster bietet optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation.

Zusätzlich besteht eine attraktive Werbemöglichkeit direkt am Objekt, wodurch eine starke Außenwirkung erzielt werden kann.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Mieter in der Umgebung
- Hotels und Ferienwohnungen
- Möbelgeschäft
- Süßwarenladen
- Bäckerei
- Massagestudio
- Sanitätshaus
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Denkmalschutzobjekt
- helle, großzügige Gewerbeeinheit zur flexiblen Nutzung
- Umbau nach Mieterwunsch
- 2 separate Ein- & Ausgänge
- großes Schaufenster
- Teeküchenanschluss
- Sanitärbereich
- Lager- bzw. Serverraum
- Werbemöglichkeit
- 1 Außenstellplatz

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)

1900

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01129 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem lebendigen und stark nachgefragten Quartier mit gewachsener Wohn- und Geschäftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung und bietet somit ein attraktives Kundenpotenzial.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ist der Standort hervorragend erreichbar. Auch die Dresdner Innenstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Sichtbarkeit und die Einbindung in ein belebtes Umfeld unterstützen eine hohe Kundenfrequenz.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhändler, gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Die Nähe zu dicht besiedelten Wohnlagen sorgt für eine stabile und nachhaltige Nachfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744