Hotel-Neubau - Löbtauer Tor!

immobilien.de Nr.: 9509902 Objektnummer: BPI 10432
Visualisierung
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Visualisierung Innenhof
Objektansicht in Bauphase
Objektansicht in Bauphase
Beispiel-Innenansicht
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Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 3.151 m²
Gastrofläche 3.151 m²
Fläche teilbar ab 1195 m²
Baujahr 2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2022

Beschreibung der Immobilie

Im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord entsteht in den kommenden Jahren zwischen der Löbtauer Straße, der Lübecker Straße, der Columbusstraße und der Eichendorffstraße ein neues, modernes Stadtquartier. Direkt neben dem Drei-Kaiser-Hof und der Löbtau-Passage wird das Projekt "Löbtauer Tor" umgesetzt.



Der geplante Gebäudekomplex mit sechs Etagen umfasst insgesamt mehr als 12.000 m² Nutzfläche und vereint verschiedene Nutzungen wie Wohnen, Büro, Praxen, Einzelhandel sowie Hotel in einem lebendigen urbanen Umfeld.



Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Hotelfläche von insgesamt ca. 3.151 m² zu realisieren. Die Flächen können in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Betreibers geplant und ausgebaut werden und bieten somit optimale Voraussetzungen für ein modernes Hotelkonzept.



Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage errichtet, die komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Besucher des Quartiers bietet.



Ein weiterer Pluspunkt ist der begrünte Innenhof, der eine angenehme Aufenthaltsqualität schafft und Raum für Erholung bietet. Das neue Quartier verbindet urbanes Leben, Arbeiten und Aufenthalt und schafft damit einen attraktiven Standort für ein zukunftsorientiertes Hotelprojekt in Dresden.

Ausstattungsmerkmale

 
Fahrstuhl
- exklusives und modernes Neubauprojekt
- Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
- DGNB- Zertifizierung angestrebt
- barrierefreier Zugang/Personenaufzug
- lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster
- Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- begrünter Innenhof für Pausen
- Tiefgarage für entspanntes Parken

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.
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Objektstandort
01159 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Fläche befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Löbtau, einer etablierten und stark frequentierten Wohn- und Geschäftslage im Westen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen sowie einer Vielzahl an Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die dem Quartier eine lebendige urbane Atmosphäre verleihen.

Durch die Lage in einem belebten Stadtbereich mit hoher Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer konstanten Besucherfrequenz aus dem direkten Wohnumfeld und den angrenzenden Geschäftsstraßen.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dresdner Innenstadt ist zudem in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Besucher und Touristen attraktiv.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie ergänzende Handels- und Serviceleistungen im direkten Umfeld sorgen für eine lebendige Nachbarschaft und erhöhen die Standortattraktivität.

Insgesamt bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für ein Hotelkonzept, das von der zentralen Lage, der stabilen Frequenz im Quartier sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren kann.

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Über den Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
Telefon +49 351 4361230
Mobil +49 162 2555499
Fax 0351 43612 40
Website www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Philipp Hennig
Weitere Anbieterdaten

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Preis
15 €
Mietpreis pro m²
297 m²
Gesamtfläche