Bürogemeinschaft in stilvoller Villa!
immobilien.de Nr.: 9323870
Objektnummer: BPI 10152
Wintergarten
Objektansicht
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gepflegter Garten
Eingangsbereich
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 0 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 448 m² |
| Bürofläche | 448 m² |
| Fläche teilbar ab | 40 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Objektbeschreibung
Die repräsentative Bürovilla wurde um 1900 als großzügiges Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet und im Jahr 2006 aufwendig kernsaniert sowie denkmalgerecht in eine moderne Büroimmobilie umgewandelt. Heute bietet das Gebäude eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.
Die Vermietung erfolgt flexibel – von einzelnen Büroräumen bishin zur nahezu kompletten Villa als Bürogemeinschaft.
Der edle Parkettboden und die denkmalgerecht aufgearbeiteten Holzfenster unterstreichen das stilvolle Ambiente. Moderne technische Ausstattung fügt sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein: Glasfaseranschluss, Bodentanks, ein klimatisierter Serverraum sowie eine Alarmanlage und das Fibaro Smarthome System.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großzügiger Konferenzraum mit moderner Technik für bis zu 16 Personen zur Verfügung.
Zwei voll ausgestattete Einbauküchen, ein Waschraum mit Dusche im Untergeschoss sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein, während im Außenbereich eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzecke zur Erholung beiträgt.
Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Neben einem abschließbaren Fahrradunterstand und Fahrradstellplätzen im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit zur Verfügung.
Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich.
Die Vermietung erfolgt flexibel – von einzelnen Büroräumen bishin zur nahezu kompletten Villa als Bürogemeinschaft.
Der edle Parkettboden und die denkmalgerecht aufgearbeiteten Holzfenster unterstreichen das stilvolle Ambiente. Moderne technische Ausstattung fügt sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein: Glasfaseranschluss, Bodentanks, ein klimatisierter Serverraum sowie eine Alarmanlage und das Fibaro Smarthome System.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großzügiger Konferenzraum mit moderner Technik für bis zu 16 Personen zur Verfügung.
Zwei voll ausgestattete Einbauküchen, ein Waschraum mit Dusche im Untergeschoss sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein, während im Außenbereich eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzecke zur Erholung beiträgt.
Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Neben einem abschließbaren Fahrradunterstand und Fahrradstellplätzen im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit zur Verfügung.
Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1900
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
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Hüblerstraße 1
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Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Objektstandort
01219 Dresden
Lage des Objektes
Im Südosten der Stadt gelegen, befindet sich Strehlen, das früher zum Wohnort der Oberschicht gehörte und noch heute von schönen Villen geprägt ist. Neben der Christuskirche, der Palucca Schule und einem der größten Dorfplätze in Dresden ist Strehlen vor allem auch durch den "Großen Garten" bekannt. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Wasaplatz, neben der größten Parkanlage Dresdens - das macht Strehlen zu etwas Besonderem! Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Innenstadt ist durch den Stadtbus, die Straßenbahn sowie S-Bahn bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 172 und die A17.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 172 8874310 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |