Sie sind gesucht!

1 / 1

01099 Dresden

Frei ab: ab sofort

10,00 € Preis/m²

0,04 € NK/m²

124 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.409 m²
Bürofläche	124 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im renommierten Waldschlößchenviertel in Dresden bietet sich diese moderne Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Dienstleistung, Kreativwirtschaft sowie Praxis- und Therapiekonzepte, die ein hochwertiges Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes, angenehmes Ambiente. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Geschäftsstandort mit einer gewachsenen Mischung aus Büros, medizinischen Einrichtungen und Einzelhandel. Dadurch profitieren Nutzer gleichermaßen von einer guten Sichtbarkeit, einem professionellen Umfeld und einer angenehmen Arbeitsruhe.

Anpassungen an die Raumgestaltung können nach Abstimmung umgesetzt werden.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- direkter, ebenerdiger Zugang
- lichtdurchflutete Bürofläche
- große Fensterfronten
- 3 Sanitärbereiche
- Pausenraum mit Fenster
- Fliesenboden
- Außenwerbung möglich
- öffentliche hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	11.02.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	108,3 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Waldschlößchenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Neustadt, direkt an den Elbterrassen. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zu einem etablierten Zentrum für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Wohnen im Dresdner Norden entwickelt. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Areal sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Seinen besonderen Charakter erhält das Waldschlößchenareal durch das harmonische Zusammenspiel moderner Neubauten und hochwertig, denkmalgerecht sanierter Gebäude. Das Quartier vereint Büroflächen, Wohnungen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Ladengeschäfte und schafft damit ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar auf dem Areal.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 43,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 27,6 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis liegt vor

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744