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01099 Dresden

Frei ab: ab sofort

10,00 € Preis/m²

0,05 € NK/m²

65 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	78 m²
Ladenfläche	65 m²
Verkaufsfläche	65 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im etablierten Waldschlößchenareal in Dresden steht eine attraktive und flexibel nutzbare Ladenfläche zur Verfügung. Die Einheit eignet sich insbesondere für den klassischen Einzelhandel, Showrooms, Gesundheits- und Beautyangebote oder Dienstleistungsnutzungen, die von einem gepflegten Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Großzügige Schaufensterfronten mit guter Sichtbarkeit bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und verleihen der Fläche ein helles sowie angenehmes Raumgefühl.

Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Geschäftsstandort mit einer stabilen Nutzerstruktur aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und medizinischen Einrichtungen.

Die Ladenfläche bietet eine attraktive Kombination aus Präsenz, Funktionalität und hochwertigem Umfeld. Individuelle Anpassungen oder Gestaltungsmöglichkeiten können nach Abstimmung berücksichtigt werden.

Mieter in der Umgebung
- IT-Unternehmen
- Physiotherapie
- Sparkasse
- Elektrofachgeschäft
- Blumengeschäft
- Fahrschule
- Bäcker
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- direkter, ebenerdiger Zugang
- lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche
- große Fensterfronten
- ein Sanitärbereich
- Pausenraum mit Küche
- Teppichboden
- LED Beleuchtung
- Außenwerbung möglich
- öffentliche hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	11.02.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	108,3 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Waldschlößchenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Neustadt, direkt an den Elbterrassen. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zu einem etablierten Zentrum für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Wohnen im Dresdner Norden entwickelt. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Areal sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Seinen besonderen Charakter erhält das Waldschlößchenareal durch das harmonische Zusammenspiel moderner Neubauten und hochwertig, denkmalgerecht sanierter Gebäude. Das Quartier vereint Büroflächen, Wohnungen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Ladengeschäfte und schafft damit ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar auf dem Areal.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 27,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 43,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744