Loftbüro im Industriedesign!

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	5.634 m²
Bürofläche	679 m²
Etagen	5
Baujahr	1933
Verfügbar ab	ab sofort

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Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine exklusive Bürofläche von ca. 679 m² in einem sanierten Geschäftshaus.

Die repräsentativen Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und wurden vor 4 Jahren zu einem Loftbüro neu ausgebaut.

Optional kann eine weitere Bürofläche von ca. 580 m² im Souterrain angemietet werden.

PKW-Stellplätze können am Objekt mit angemietet werden bzw. stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang über Aufzug
- strapazierfähiger Teppichboden
- Glastrennwände
- sichtbare Backsteinwände
- Glasfaseranschluss
- separater Serverraum
- Bodenkanäle mit Bodentanks
- CAT7-Datenverkabelung
- LED-Beleuchtung
- Alarmanlage
- Einbauküche mit Pausenlounge
- diverse Akustikelemente
- getrennte Sanitärbereiche
- Beheizung über Fernwärme
- PKW Stellplätze im Hof und im öffentlichen Verkehrsraum
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- erweiterbar um 580 m² im 2. OG

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	18.09.2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1933
Endenergiebedarf	263,5
Heizungsart	Fernwärme

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Loftbüro im Industriedesign!
	01277 Dresden E-Mail: mai@beate-protze-immobilien.de

01277 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Bürohaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus. Striesen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Sonstige Informationen

Baujahr: 1933
Energiekennwert Wärme: 149,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 63,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 263,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
kein Energieausweis vorhanden

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