Laden in frequentierter Lage!

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Innenansicht
01219 Dresden
Frei ab: 01.10.2026
12,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
168 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
2,5 €
Mietpreis pro m²
12 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
168 m²
Verkaufsfläche
143 m²
Ladenfläche
143 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine ca. 168 m² große Einzelhandelsfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept angepasst werden kann. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben der Verkaufsfläche lassen sich bei Bedarf Büro- und Lagerbereiche integrieren. Für eine gute Sichtbarkeit des zukünftigen Mieters besteht die Möglichkeit, Außenwerbung an der Immobilie anzubringen. Auch bauliche Anpassungen und Umbauten können nach Absprache und entsprechend den individuellen Anforderungen des Mieters umgesetzt werden. Mieter in der Umgebung - Restaurants - Autowerkstatt - Motorradhändler - Augenoptiker - Beautysalon - usw.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Gas
- Ausbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - Büro- und Lagermöglichkeiten - Außenwerbung möglich - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01219 Dresden
Der Stadtteil Strehlen zählt zu den gefragten Lagen im Dresdner Süden und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und attraktiver Aufenthaltsqualität. Die Einzelhandelsfläche profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl an die Dresdner Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Kunden die Fläche schnell und bequem erreichen können. Strehlen zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Frequentierung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die den Standort zu einem attraktiven Ziel für Kunden machen. Die angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen laden zusätzlich zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität in diesem dynamischen Stadtteil.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1930 Energiekennwert: 97,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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