Lager mit Rolltor und Büro!

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Objektansicht

01257 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

630 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 630 m²
Bürofläche: 420 m²
Lagerfläche: 210 m²
Teilbar ab: 210 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen. Im Untergeschoss stehen ca. 210 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit Rolltor, wodurch eine komfortable Anlieferung sowie ein unkomplizierter Warenumschlag ermöglicht werden. Ergänzend können im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Büroflächen mit jeweils ca. 210 m² angemietet werden. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Büro, Verwaltung und Lager an einem Standort miteinander verbinden möchten. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- flexible Nutzung - Renovierung nach Mieterwunsch - Untergeschoss mit ebenerdiger Zufahrt und Rolltor - Lagerfläche beheizt - elektronisches Schließsystem - getrennte Sanitäranlagen - Büroflächen - Stellplätze im Hof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01257 Dresden

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 4,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 113,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1900 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden