Flexible Büroflächen – individuell teilbar!

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Objektansicht

01328 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

11,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

3.479 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.479 m²
Bürofläche: 2.573 m²
Teilbar ab: 244 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mit insgesamt ca. 2.573 m² flexibel teilbarer Mietfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf individuelle Raumkonzepte und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Bereits Flächen ab ca. 244 m² können realisiert werden – vom kompakten Bürostandort bis hin zur großflächigen Unternehmenslösung über mehrere Etagen. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen und können nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters renoviert und ausgebaut werden. Auch der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden. Moderne LED-Beleuchtung, getrennte Sanitärbereiche sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist die ca. 652 m² große Erdgeschossfläche. Sie kann in zwei Bereiche mit ca. 317 m² und 335 m² geteilt werden und eignet sich neben einer Büronutzung insbesondere auch für Produktion, Lager, Werkstatt oder eine Kombination aus Büro- und Gewerbefläche. Die weiteren Flächen verteilen sich auf ca. 785 m² im 1. Obergeschoss, ca. 572 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 564 m² im 3. Obergeschoss. Auch die oberste Etage ist mit Einheiten von ca. 320 m² und 244 m² flexibel teilbar. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Außenstellplätze sowie eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus flexiblen Büroflächen, praktischen Gewerbemöglichkeiten und guten Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- flexible Flächenaufteilung möglich - Renovierung nach Mieterwunsch - helle, großzügige Räume - Bodenbelag nach Mieterwunsch - LED-Beleuchtung - getrennte Sanitäranlagen - Büromöglichkeit - Personenaufzug - Außenstellplätze und hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 119 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01328 Dresden

Das Büro befindet sich im östlichen Teil Dresdens. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Dresdner Stadtgebiets und der umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie an das überregionale Straßennetz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Umgebung gut erreichbar. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Bebauung und Grünflächen geprägt und bietet damit angenehme Voraussetzungen für einen Bürostandort abseits des innerstädtischen Trubels.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 67 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Büroflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.